最佳答案
乘以财产税的12％。
财产税是对财产所有人征收的财产税，其税率是根据房屋的应课税价值或租金收入确定的。
方法1，先购买后再结婚
根据《上海市部分住房征收房地产税试点暂行办法》（以下简称“暂行办法”）办法》，征收财产税的对象是上海市新购入的该住户的住房，并属于该住户的第二个或多个住户（包括新购置的二手房和新商品房）和非上海城市居民的新住房。居民家庭以丈夫和妻子以及未成年子女为基础。
因此，兴义律师提醒，如果尚未购房的男女正准备购房并计划在婚后购房，则双方可以分别购房并然后结婚，这样一家人就可以拥有两套房屋，而无需支付任何财产税。
方法2，将人均住房面积控制在60平方米
。根据财产税的暂行措施，如果一个家庭是在城市新购置的，并且属于第二个家庭，以上家庭住房的总和，如果该家庭的合计住房面积不超过每人60平方米，则免征财产税。房地产律师提醒说，``家庭的合并计算总住房面积''是家庭新购买的住房面积与先前购买的住房面积之和。同时，如果有成年子女一起生活在该家庭中，并且该儿童没有住房，则可以计算住户来计算免税住房的面积。
例如，高女士目前的住房面积为50平方米。根据规定，她可以购买3 * 60 = 180平方米，因此可以购买另一套。 130平方米以内的房地产，无需纳税。因此，邢伟律师提醒，像高女士一样，在购房时，一定要特别注意房屋面积，不要超过130平方米，不仅要看房屋的结构，经常忽略几平方米的差距可能会带来长期物业税的负担。
1.个人购买房地产，如果个人是第一次购买小于90平方米的自用房屋，则契税减少1％。