由于存在地区转让指导价（至地区房地产局咨询指导价），因此无法按10,000。
由于这是2001年购买的房屋，因此我不知道您要购买的房屋是否满五年。因为有些房子以后要倒塌。如果您没有五年，则需要缴纳营业税和个人所得税。税额分别为5.5％和1％（仅适用于海淀区的个人所得税）
。此外，购房还需缴纳一些基本税，1.5％的契税和1％的印花税。]
该房屋是按成本价购买的，因此需要支付土地出让金= 15.6 *建筑面积（元）
关于家庭是否是唯一个人所得税的定义，北京没有很好的调查依据，只要不是几套房子就应该是一件，应该没有问题。国家所得税的征收是根据以下方法计算的：
个人所得税=（现在的售价-当前的购买价格-合理的费用）* 20％
因为合理的费用包含了所有费用（例如当时的税费，装修成本等），因此尚无很好的定义，因此海淀区可以使用另一种算法，即：
个人所得税=合同交易价格* 1％{{ }}关于合理避税的问题，视情况而定，如果您五年来没有出售房屋，都需要缴纳营业税。但是，由于您的房屋是2001年购买的，因此您可以显示预付款发票，并且该发票已使用了五年以上。 ，那么很有可能可以免交营业税。但是我不能保证它会被豁免。这取决于当地税务局的心情。也许您认为这有点荒谬，但实际上太黑了。但是，如果您通过了这种关系或某种关系，那么正式的房地产经纪公司就没有问题。
可以免征契税。例如，如果您是一个搬迁的家庭，则可以避免相当于拆迁的契税，而超出部分必须按1.5％的税率缴纳。 {}}至于其他税收，避税是非法的。可以说，避税就是逃税。许多人使用低合同价的方法来避税。具体方法大致是上述亲爱的朋友所提到的。但是，如果您愿意，则最好不要这样做，因为面对面的贷款和贷款之间可能会发生冲突。如果贷款不获批准，将会很麻烦！
契税1.5％6900元
印花税0.1％460元
老大哥〜您首先了解房主是否拥有名下的财产，从而影响个人所得税。