1.转让定价方法
是公司避税的基本方法之一。指在产品交换和销售过程中，参与经济活动的双方不按照市场公平价格分享利润或转移利润。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。通过这种定价方法，产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少税收或免税的目的。
转让定价的避税原则通常适用于具有不同税率的关联公司。通过转让定价，将高税率公司的部分利润转移给低税率企业，最终降低了两家公司的总税收。
2，筹款
的原则是使用某些融资技术来实现最高的利润水平和最低的税负水平。一般而言，企业的生产和经营有三种主要渠道：1.自我积累：2.借款（金融机构贷款或发行债券）； 3.发行股票。自累积红利是企业税后分配的利润，股票应付股利也是分配税后利润的一种方式。两者都无法抵消当期应交的所得税，因此无法避免避税。
借款利息费用从税前利润中扣除，这可以抵消利润并最终避免税收。
3。资产租赁
租赁是一种经济行为，在这种经济行为中，出租人在合同或合同规定的期限内，在收取租金的前提下将资产租赁给承租人。从承租人那里，租赁可以避免公司购买机械设备的负担，并避免设备过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润并避免税收。
1.不记录购房前付款，并以假贷款的形式计入“应付账款”，以隐瞒销售收入。
其次，房地产项目清算有多个结转成本，超标准的税额计算，商务招待费和广告费等，却没有申报和缴纳企业税。
第三，出售财产后，部分收入将长期挂在往来帐户上，或者隐藏关联公司建立的“应付帐款”或“内部交易”的收入，没有反映在销售收入中。
第四，商品住房和建筑材料以及材料将直接从账面上的“开发成本”中抵销，而不是进行收入处理。
五，向关联公司出售房地产，不计算正常价格，并减少营业税。
第六，拆迁安置房，店面及其他新旧住房的互换区域，不征收营业税的价格抵销部分。
VII。未通过中介公司的承销方式出售商品房以及中介公司获得的手续费或差价未按要求申报和征税。
八，到年底时房屋的预购未及时记录，并且未结清的帐户得到处理。个体企业年末未注册账户数已达数百万甚至上千万元，尚未按规定申报纳税。
九，未按规定缴纳印花税，未按规定贴花资金账簿，未按规定缴纳租赁合同和贷款合同。
X.分解房屋的销售收入，并开具收据以支付部分款项以掩盖销售收入。
XI。费用外支出以及收款和付款不包括在所得税中。房地产企业向住户收取“征收管道费”的，不申报营业税。
XII。一些房地产企业已获得土地批准文件，但土地已经分阶段开发，未开发土地尚未申报土地使用税。
目前，房地产企业涉及的税收很多，主要包括土地增值税，企业所得税，耕地占用税，土地使用税，契税，印花税，营业税，城市建设税，教育附加费等。