如何计算财产税是许多业主必须面对的问题。他们的房子有多大？应缴纳的财产税的主要方面是什么？如何计算物业税？这种钱的许多所有者会在意的。如何计算财产税的准确性？今天，Tuba Rabbit小编将与您分享物业税的计算方式。
财产税是如何计算的
1.从价财产税。
从价征收的财产税是基于财产的残值。物业税是根据物业原始价值的残值减去10％至30％计算的。
财产税基于比例税率，该比例税率基于财产的从价价值，税率为1.2％。
2.来自租赁物业税。
租金所得的物业税是根据房屋租金所得的租金收入计算的。
物业税基于比例税率，该比例税率基于物业的租金收入，税率为12％。
对于个人以市场价格租用的住宅建筑物，出于住宅目的，按4％的税率征收物业税。
财产税的计算方式
根据税法，财产税的计算有两种方式：
（1）在减去属性原始值的30％之后计算残值。计算公式为：
年应交税费=房子的原始账面价值×（1-30％）×1.2％
（2）根据租金收入计算，公式为：{{} }应付税款=年租金收入×适用税率（l2％）
以上方法是按年征收的，例如分期付款，例如每半年支付一次，除以2;每季度支付一次，年度应纳税额除以4；如果按月支付，则年度应纳税额除以12。
财产税税率
根据法规，财产税是使用比例税率和从价税率计算的。从价税率为1.2％；租金的税率为12％。
财产税的税基
财产税的征税有两种类型：一种是财产的应税剩余价值，另一种是财产的租金收入。属性。
（1）财产的残值
根据税法，对于企业自用财产，应将财产的应税基础用作税基础。
计算出的财产残值是指财产原始值的余额减去自然损失的10％至30％。
这里提到的财产的原始价值是指按照会计制度记录在“固定资产”账簿中的房屋的原始价格。在企业“固定资产”账户簿中记载房屋原价的，从房屋原价中扣除，作为财产的残值。根据规定，企业改建或者扩建房屋，应当相应增加财产的原始价值。
（2）租金收入
根据规定，物业的租金收入应以物业税为基础。房地产租金收入是指公司为出租财产而获得的报酬，包括货币收入和实物收入。用劳动或其他补偿形式支付租金收入，应当根据当地同类财产的租金水平确定标准租金，并按规定征收物业税。
物业税的征用
是对物业征收的物业税。所谓财产是指房屋形式的财产，包括其附属设备，但不包括独立的建筑物，例如墙壁，烟囱，水塔等。房屋是具有屋顶和封闭结构（带有两侧的墙壁或柱子）会挡住风雨，使人们能够生产，工作，学习，娱乐，居住或存储用品。
由于房地产开发公司开发的商品房是出售前为房地产开发企业提供的产品，因此房地产开发企业无需缴纳财产税。前房地产开发企业使用，出租，出租的商品房，应按规定缴纳财产税。
财产税的范围
财产税的征收范围包括城市，县城，老镇，工业和矿区。这里的城市是指国务院批准的城市。税收范围包括城市，郊区和市县
最好的答案
乘以财产税的12％。
根据财产的价值，将财产税乘以12％的税率。