购买加勒比岛国的房地产并拥有双重国籍？金盛的海外项目引起了在加勒比岛国购买房地产的争议，并具有双重国籍？专家：有问题时没有哭的地方。近日，金盛集团海外房地产项目“加勒比·未来之城”的宣传材料引起了批评。该房地产项目位于加勒比岛国家圣基茨。官方宣传材料声称，购买房地产后可以处理该国的国籍，并且通过“保留国籍”和“不通知申请人的祖国”等描述，暗示购买者可以拥有国民公认的“双重国籍”，又称“避税天堂”，“转让资产”等。在教育方面，列出了一系列卖点，例如“无文字的清华”。那么，这样的宣传可靠吗？这背后的风险是什么？ “诱人”的宣传帐户将“避税”视为海外房地产的卖点。 Zinews记者看到，引起争议的是“金盛海外”微信公众号。慈吗客户真实案例，为您还原真实的圣基茨！ “文章。文章取“先生。以Z”为例，他说他最近决定放弃英国，移民到圣基茨。 Z”选择了圣基茨，除了快速的移民率外，税收的主题还专门讨论了更大的空间。文章借用了“先生。 Z”，并说：“对有钱人来说，保证财产的安全是最重要的。”该文章还称圣基茨岛为“著名的避税天堂”，指出“需要保护财产的人安全和逃避全球税收可以利用圣基茨的身份合法转移资产，继承财富并避免高额税收。”该文章指出，“ Z“家族现已进入审批程序。微信推送的文字结尾是金盛海外加勒比海·未来之城的广告海报，其中将“避税”，移民，投资和教育列为海外卖点房地产项目。在“金盛海外加勒比海·未来城市”的介绍中，写道：“现在买房，您将获得圣基茨护照，享受英联邦国籍，免签证158个国家和地区，帮助儿童避免到清华的笔试，避免CRS。 （英文注释，即“共同报告标准”的英文缩写，是指海外金融帐户的共同报告标准，请注意），该报告集移民，教育，避税和休闲为一体。 《子牛新闻》记者注意到，引入的“金声海外”微信公众号是“金声海外房地产项目服务平台”，其账户的主体是金裕景泰商务咨询（上海）有限公司，它是金盛房地产投资集团有限公司的全资子公司。圣基茨和尼维斯联邦位于北部它是东加勒比海背风群岛的一个国家，于1983年9月19日成为独立国家。它现在是英联邦成员国之一，面积267平方公里，仅占该地区的4％南京地区该国尚未与我国建立外交关系。营业员：可以同时取出两本护照。在“加勒比海未来城市”的H5宣传页上，宣布圣基茨和尼维斯联邦承认双重国籍，并且不会通知申请人的祖国。该项目的销售人员通过电话告诉Zinews记者，圣基茨岛目前与中国没有外交关系。因此，在加勒比海·未来城市购买房产后，通常很难找到圣基茨的护照。只要不同时取出（两本护照），我在使用时就不会遇到任何问题。 “营业员也说，”买完护照后，名字也可以改。两国之间没有外交关系。 “他还强调，圣基茨护照的最大价值在于该国未与中国建交。他还承认，一旦两国建交，圣基茨护照的价值将大大降低。此外，从事移民咨询工作的张小姐告诉Zinews，实际上拥有两本护照对持有人构成很大的风险，根据《国籍法》，中国不承认中国公民的双重国籍，并且是自愿加入或获得外国人的国籍，它会自动失去其中国国籍，这意味着一旦获得圣基茨护照，中国的国籍就会丧失，因此，我们公民的所有权利和利益都会丧失实际上，近年来，中国政府还加强了对双重护照持有人的控制，并取消了涉及双重公民身份的非法账户禅宗。项目主管：编写避税书没有太大问题。此外，在加勒比·未来之城的宣传材料中引入教育等方面的内容，张小姐认为也存在误导。张小姐说，如果孩子用圣基茨护照去外国学校读书，签证就没有太大的好处。它是否通过取决于孩子的成就以及其他经历和表现。如果您以外国人的身份进入中国的一所国际学校，您还将受到许多限制，所谓的“无需参加高考就可以进入国内顶尖大学”，甚至是“无笔试即可清华”是不可靠的。紫牛新闻记者联系了加勒比热线服务热线，自称是该项目负责人的沉先生联系了《自牛新闻》记者。关于该项目的促销文章中的避税和CRS逃税问题，沉先生认为“写避税应该不是一个大问题”，因为合理的避税内容也可以在互联网上找到。 。对于官方网站和微信公众号上有关“规避CRS”，“避税天堂”和“保留国籍”的一些具体表述，沉先生说，他还将检查相关信息。监管部门背后的问题：“避税天堂”的陈述被认为是非法的。那么，情况真的如沉先生所说吗？市场监督管理部门负责人在看了加勒比·未来城的宣传资料后告诉记者。宣传内容使用了“五年投资并全额收回成本”的声明。该条例明确规定，房地产广告不得包含升值或投资回报的承诺。此外，“避税天堂”的陈述也涉嫌违反广告法。购买海外房地产项目有风险吗？南京有品邦文化传媒有限公司总经理，知名房地产经纪人李方宏认为，海外购房风险较高，这首先是由于对方国家政策的不确定性所致。 。以澳大利亚为例，外国人购买房地产的当地税率从突然增加约12％到12％是无法预测的。销售人员常常刻意回避各种风险，而他们做出的承诺常常是口头的，不会写成书面合同。如何在外汇管理系统下支付购房款项？更为重要的问题是，对于尚未获得其他国家国籍的购房者，他们想为购买海外房地产付费，这实际上与当前的外汇管制法规和政策相抵触。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥元告诉《新闻》，根据中国外汇管理的有关规定，不能用外汇购买海外房屋。在中国的外币购买者需要填写“个人外汇购买申请书”，其中详细说明了付款目的和时间等信息。申请表中明确提醒，在办理外汇购买时，不得将境内个人用于境外购房，证券投资，人寿保险，投资收益红利保险等基本建设项目。对于有违法行为的个人，外汇管理部门将依法纳入“追随名单”管理。名单上的个人在下一年和以后的两年中将不享受个人便利配额，并会依法转移到反洗钱调查中。同时，对于违反个人外汇购买业务规定的人，《紫色公牛新闻》的记者发现，在去年8月底国家外汇管理局关于外汇违规案件的报告中，三人逃离外汇市场在海外买房。通过地下银行向国外转移资金以及变相进行非法外汇交易也将受到严格调查。业内人士称，购买海外房地产项目的客户必须自费前往香港特别行政区或海外房地产项目的展厅，并刷卡即付。甚至有开发商在中途取消国内付款并向客户提供香港特别行政区或国外的付款帐户信息，让客户自己承担风险。没有中国大使馆或领事馆，如何保障权利和安全？江苏金协和律师事务所执行董事常轩律师也表示，在上述项目宣传材料中，该国被称为“避税天堂”，涉嫌违反广告法。此外，“保留国籍”等表达方式也与中国现行法律法规不符。关于促进海外房地产项目的社会方面，南京理工大学马克思主义学院张益欣老师说，他首先觉得公司已经偏离了企业的社会责任。中国法律要求从事商业活动的企业必须遵守法律法规，并遵守社会道德和商业道德。该公司理应扮演一个良好的社会公民的角色，但该公司声称该项目可以帮助“轻松摆脱税收风暴”。怀疑这种行为煽动和诱使中国公民。同时，他还说，作为一个国家的公民应纳税，这是公民的义务和责任。孟祥远说，一些国家尚未与中国建交，在某些问题上还有行动空间。但是另一方面，这也带来了很大的风险。如果未与中国建交的国家的利益受到损害，甚至人身安全受到威胁，开发商也无能为力，那里甚至没有中国大使馆和领事馆。到那时谁还能依靠？