我想开一家商店：郑州，买一家商店，担心skr星商人选择商店。在本期中，我们将讨论郑州的店铺销售情况。 “当我有余钱的时候，我会买几间商店来收取租金。”我相信这是郑州许多人做的梦。十年前，大概是在千禧年至08年之间，购买商店进行升值确实是一件容易的事。许多人购买每层售价数千元的商店，并且在不到十年的时间里可以翻几番甚至更多次，因此在那些年里，人们的眼中充斥着令人羡慕的嫉妒，嫉妒和仇恨。举一个非常常见的例子：东区通泰路兴荣街龙翔花园，兴商的一位顾客于2007年在这里购买了300平方米的商店，第一手购买价为210万，目前每年租金70万，卖价1200万，仅光的价格十年就涨了六倍，至今还没有说每年数十万的租金。但现实是，自2008年以来，零售投资已经关闭了获得爆炸性股息的大门。换句话说，在市场出现混乱之后，它变得很正常了-“如果您想赚钱，但是没有机会弥补泄漏。”。可怕的是，人们的感知速度很快市场总是比现实慢。2008年以后，许多仍然对盲目投资感到兴奋的购物者损失了很多钱，将时间拖到现在，郑州的商店销售市场仍然一片混乱，担心skr人：迷信的开发商的白人仍被扔掉，遭受损失的成年鸟现在对一切都表示怀疑，那些被打折商店锁住的鸟儿仍然不愿面对现实，可悲的是，他们提醒他们选择死。。。对于那些购买权利和赚钱的人，除了拥有良好的关系和良好的远见外，还有一些秘密。我相信您在读完本文后会理解。乐观会使人盲目，期望冲动更高n现实不能被抑制，投资心态不好。郑州的商业市场很大。经过十多年的不断发展，似乎买一家商店确实是一个不错的价格，而且他们所有人看起来都将能够立即返回自己的书本，并且周围的每个人都在购买，所以很多人投票赞成。但是，不管它多么简单，无论荣耀多么伟大，仍然存在阴影。许多人在购买商店时都依靠传闻做出判断。商业繁荣仅基于优质资源。渣will永远是渣s。如果不繁荣，到处都会有机会。这也是因为郑州近年来发展速度过快，而且郑州的购房者一直期望获得过多的投资回报。它有多大？零售投资的成本回收安全线通常被接受约20年，但在郑州，一开始有人说十年前在郑州，可能有一些商店可以在15年或更短的时间内重返首都并翻一番，但现在郑州几乎找不到。现在，我想开发另一项业务，使投资者可以在15年内收回投资，大多数开发人员根本无法做到。现实很骨瘦如柴，小白追逐大牌开发商，购买第一手商店非常痛苦，压力无穷无尽。他们不相信第三方组织，也不了解商店。他们认为，站在大品牌开发商的阵营中可能更安全。当然，它们中的大多数与那些拥有更多资金来获取房地产的黄金商店无关。例如，只能购买社区中的前三个商店或街角商店，他们购买的商店的相对利润将不是很好。这些买主要么亏钱，要么背负重担，或者像死支持一样四处游走，很少退休，而那些赚钱的穷人却可怜。为什么购买大型开发商的商店如此冒险？原因很简单。首先，商店的前景不是由大品牌开发商的光环决定的。企业有其自己的节奏，无论您升跌不是什么大事。另外，对于开发商来说，大多数商店都不容易出售，而且基本上也不出售自己的房屋。您面临的第三方很可能是受雇的第三方。当您购买房屋时，会把它炸毁，而失去损失的人将不会受到任何关注。当然，没有理由进行买卖，寻找亏损的卖方是不合理的。但是，如果交易中有争议，您极有可能无法获胜。此外，第一手商店是新属性，并且周围环境瞬息万变。任何事情都可能发生，而且没人能清楚地看到前景。如果您真的购买了它，那么您通常不得不面对1-3年的空缺期。如果是抵押贷款，很可能您将无法维持生计，而且租金将低于每月还款额；如果您全额购买，则从购买房屋到支付房屋，您将无法出租抵押贷款。由于您的钱用于支付全部金额，因此您无法进行其他投资。而且，这种第一手商店的财产证明通常要花费几年的时间。一旦产权出现问题，就不可能在没有证书的情况下出售，融资或出售。即使房子被移交，商店在1-2年内的租金也不是很好，或者租金很低。由于周围设施需要时间跟上，市场运作也需要时间进入状态，居民的入住过程通常很长，并且存在不可控因素，例如房地产消费群体。所有这些，投资二手商店，不知道如何对冲。许多人不具备购房和规避风险的知识。与第一手商店相比，第二手商店的确定性要高得多，这使投资者拥有越来越多的赚钱机会。在购买二手商店时，我们可以看到商店的历史数据，稳定的周边环境以及附近商店的租金，所有这些都有助于进行投资判断。但是这些还不够。非专业人士并不了解许多避险和避险知识。例如，许多人不知道什么是“购房资金监管”，这仅仅意味着“钱被管理”，类似于支付宝在网上购物时为我们提供的服务。如果购买资金不受监管，发生纠纷将非常麻烦。例如，如果卖给您商店的人欠别人钱，那么他的债权人可以在您交易后的8天内“申请保存”，商店将被密封。目前，您的钱已付清，您无法支付房屋。让卖方吐出钱是很难的-如果他不缺钱，就不会出售商店。这种情况通常在二手商店市场中发生。可怕的是，还有许多其他原因也将保护购买者的权利。服务市场不成熟。在郑州买卖混合服务店的专业第三方组织很少。许多第三方机构专门从事商业房地产中介服务，但其中许多仅充其量只能执行“中介”功能。绝大多数中介机构仅提供信息和交易过程通知服务，而不能为买卖双方提供增值服务，包括资金安全，市场分析，定价指导，信息筛选甚至托管。许多商店投资者都很清醒。他们了解决策的局限性，并认识到专业机构可以节省成本，但是他们常常无法获得满意的服务。随着时间的流逝，这将不可避免地影响零售市场的繁荣。因此，郑州急需一批专业的房地产交易服务机构。这里的专业是指艺术行业的专业化，它是要深刻了解郑州业务发展的现状，以及联系人和信息资源的储备和含金量。更重要的是，供应商和购买者都应寻求双赢局面。更多的专业机构具有更大的意义，不仅可以更好地为客户服务，而且对市场的行业标准产生巨大影响，使整个行业有序进入良性循环，服务水平将越来越高，从而降低应用不良的竞争手段，避免零售市场更加混乱。看到这一点，您可能会害怕投资商店，这是一件好事。尽管市场一片混乱，但它却很活跃，这种情况表明，不仅有投资商店的前景，而且还有很多良好的机会。只是不要轻率和冲动。关于Star Merchants Star Merchants的零售业务部门成立于2017年；该年的交易量占该市第三方交易总量的30％；了解郑州，了解房东，以及房客； “保管”;购买商店后提供租金收入保护，租金低以弥补差额。一星级是六点半。一星级是六点半，每次加起来要六分。如果您没有时间阅读本文，则可以在阅读了这六点内容后吃干饭。 1。最好投资于以社区商店为主的商店，这些股票的市值较小，稳定，投资少且易于出售。 2。了解有关目标商店周围的支持设施和市政建设计划的更多信息，并果断地放弃明显的担忧，以免陷入僵局。 3。对销售组织和销售顾问保持警惕，以便三方能够见面和交流，避免被吃掉并增加商店购买成本。 4。要求第三方机构在交易过程中进行资金托管，以保证资金的安全。查看卖方的资格和债务，以避免被法院查封和保留。 5。了解交易方法，避免非法避税，对买卖双方均造成伤害。 6。如果您感到不安，只需找专家来帮助您完成任务，例如买卖明星商人，省钱和省心。