在永安的朋友们，如果财产经过公证而不转移，是否可行？风险有多严重？为了避免征税，一些购房者无法进行公证，有些购房者由于房屋抵押或无法正常上市和交易而无法进行公证。但是您知道，但是家庭所有权意味着卖方仍然拥有财产权？如果二手房交易不仅经过公证，卖方如果要求取消合同或导致房屋被没收，作为买方，您很可能是空的。如果只买房公证，那会有什么风险？ 1。交易失败。如果交易双方选择暂时停留以避免增值税，尽管这种房屋拥有产权并且看上去非常安全，但仍有交易失败的风险。卖方可能会由于房屋价值增加而要求取消交易，法院在裁定此类纠纷时可能不会将房屋判给买方。 2。住房权利受到限制。由于民事诉讼，刑事处罚等原因，产权人已经将房屋封闭并抵押，卖方的权利无法得到充分行使。如果购买者购买了这样的房子，它将承担巨大的风险。这所房子可能被没收并拍卖。买方只能要求卖方退还本金和利息。即使房屋交易经过卖方的公证，也无效。 3。房屋所有人不同意出售房屋。如果在公证过程中没有房主在场，则房主不会以无知为由同意出售房屋。在这种情况下，即使房屋已经过公证，也是无效的。 4。无法获得产权证书的购买者购买小产权将无法获得产权证书。一旦房屋不符合城市规划，政府将免费拆除这些房屋，所有损失只能由买方承担。 5。仍在处理产权证书的过渡型房地产。当房地产公司的有关程序不完整时，开发商可以推迟房地产证书的签发。此时，第一手购房者面临未获得财产证明的风险。在第一手卖方再次出售之后，风险转移给了第二手买方。通过以上分析，您应该对公证而不是房地产有更深入的了解。将来必须注意，直接交易转移是最保险的交易方式，任何其他方式都无法避免交易风险。以上来自永安市房屋管理局的微信公众号