案例回顾2015年9月22日，陈有兴趣在开平海外华人公园购买房地产中的一处商业房屋，并于当天将押金交付给开发商。双方于2016年5月11日签署了《商品房认购书》，规定陈先生应以设定的价格向开发商购买商品房，预计交付时间为2017年3月28日。 （5月11日），双方签订了《商品房买卖合同》，约定商品房价格为人民币，交货时间为2017年5月1日。同日（5月11日），陈某支付。开发商支付了第一笔房款，并签署了确认函，注明“发票金额（人民币的80％）”。此后，陈某提起诉讼，要求法院返还不当利润，理由是开发商开具的“购房前发票”与实际房屋付款不符。法院认为，由陈与开发商签署的“商品房认购书”是，双方就房屋的销售，交付，价格等主要条款达成协议，以达成商品房的销售，符合商品房销售合同的主要内容并已卖出。该人已按照协议接受了购买价，这是有关当事方的真实意图，并且认购是合法的并有效的。双方随后签署的《商品房买卖合同》是双方为登记房屋产权变更和履行《商品房认购书》而签署的，该合同也有效。关于认购书和销售合同之间的价格差问题，从陈和开发商签署的最终确认信的内容来看，很明显双方都虚报了房屋交易量，以减少纳税。房屋的实际交易价格应视为人民币。确认信是恶意串通，损害国家利益，应视为无效。在诉讼过程中，开发人员开具了人民币差额发票。陈将发票的金额用作房屋交易的金额，并要求开发商退还不当利润。袁的诉讼请求最终没有得到法院的支持。在房地产交易中，“阳合同”通常是一种低成本合同，已移交给房地产交易中心以进行记录转移，从而减少交税，而“阴合同”则显示了实际交易价格。买卖双方。签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，并按照市场交易规则进行。尽管签订“阴阳合同”可以给双方带来一些“好处”，解锁更多精彩内容