这是“武汉家姐”给你带来钱的第三年。它已经导致+人的资产突破一千万。 22次成功判断各个城市的房地产市场波动。武汉宅姐微信公众号提问。问题：我目前的财产状况：武汉市江岸区时代豪院有一栋12岁的163平方英尺的全屋。它已经离婚，并以他的妻子的名义出生。我有资格购买第一套套件，并且有成千上万的闲置资金。我想在同一个社区中另建150套二手房。我要去接老人住在武汉。单价约为2。8W。但是我也想在万齐玉溪河滨或其他良好的环境改善机构中建立并提高宾旗地区的升值潜力。我不知道该选择什么，请指教！第二：此外，我的妻子在重庆市渝中区协信大厦也有一个140层的水上房，尚未支付60万元的抵押贷款。目前，市场价格约为240W。是否建议出售以购买更好的盘子？答：你好，选择了错误的筹码，开始注定要结束，看完你在武汉和重庆的筹码选择后，淑女板+ CEO板是什么CEO房地产？顾名思义，CEO磁盘是一种与目标公司的CEO级别人群的购买力相匹配的房地产，也称为女士磁盘。第二代CEO光盘的开盘单价比周围的房地产至少贵40％。重庆著名首席执行官的例子有：万科·埃林峰，干部来福士，东苑1891印度长江，常家汇两江峰，中国海外世界，阳光100喜马拉雅山，绿城兰苑等。开发商通常需要有数百万银行流动资金的证据才能进行筛选客户确认对方是否负担得起房屋。 CEO房地产的典型特征是什么？ CEO房地产可以为开发商带来更高的利润。为了以高价出售房地产，开发商通常会最大化房地产的附加值，从而使CEO房地产具有许多相似之处。 ①销售中心宏伟，印刷书籍又厚又厚，着眼于高端氛围。 ②只要您能提供相应的现金证明，房地产顾问就会给您特别好的服务态度，并为您提供各种定制服务。例如，如果您需要它，豪华车接您没有问题。 ③CEO董事会的销售办公室通常很冷，很少有客户认识。不存在的。 ④CEO建筑物的销售周期至少为一年，并且某些CEO建筑物几年没有出售。例如，协鑫大厦只有3座建筑，但已售出10年。⑤CEO广告具有明显的跨区域趋势。由于价格高昂，重庆的3，000万人无法充分消化房地产，因此不得不出去吸引顾客。仍然以协信公寓为例，这家房地产公司曾经组建了一支外国团队来带动北京和上海的一群顾客来销售。 ⑥开发人员通常是大型开发人员。毕竟，首席执行官在市场的早期阶段已经投入了大量资金，并且销售周期很长。中小型开发商既没有足够的现金流，也没有胆量来发展首席执行官市场。大部分以精装形式交付，由于装修的水分很大，装修成本2000元/㎡可包装成装修价值6000元/㎡。 unit单价高，总价高，大多要缴纳房地产税，未缴纳房地产税的房地产全部由开发商规避。 ⑨物业费非常昂贵。 5元/㎡是保证价。目前，新物业的物业费一般为8-10元/㎡。如果您正在考虑纯粹的自住，则可以购买二七滨江。如果考虑未来升值的潜力，建议避开二七滨江，即“ CEO磁盘集中区”。您有一所既有投资又有自住能力的房子吗？答案是不。一切都告诉你这所房子投资于自住，而这种可能性正在向你撒谎！投资必须投资于尚不适合自住的房屋，等待良好的兑现，这是一个小小的赌博。如果适合自住，则没有浪涌潜能。自住是个人复杂性的考虑因素，例如交通，学区，公寓类型，辅助设施，地板和照明。选择是一种消费行为，未来的增长将超过大盘。我想找到一个我喜欢的房子，靠近生活半径，以及一切符合您标准的房子。这只能是首席执行官投资与自我占领之间的冲突。一些专业投机者甚至提出了【分开投资和居住】的建议，也就是说，买房只用于投资。自己租。因此，在购买之前，请先清楚考虑是要居住还是投资。武汉如何选择首席执行官？核心区域，河景，学区（真实的和真实的学校），房地产品牌，产品实力，行业增长，流动性，市场期望和其他因素必须同时满足三个以上的条件。武汉天地是比万科更好的选择。这位奢侈男人的溢价共识不会在短期内被洗掉。协鑫大厦可以考虑在出售后更换2-3套武汉的低价潜在磁盘。有关武汉投资回报率最高的房地产，请参阅知识星球内部共享。问题：现在保利城的公寓非常热，价格很高，很多人买了，公寓楼现在正在蔓延这种火势吗？答：销售部门是所有中介问题：房sister的威严，青岛的坐标，符合条件的第一套住房，计划支付80首付，60 + 110的混合贷款，每月还款8000，但去年年底，夫妻俩为我的母亲提供了还款担保。 。每月，当前的家庭制度的年收入为24000，公积金总计为6万元，每月为2300，经计算发现总收入不能偿还两倍的贷款，经咨询后，如果杠杆过高，银行可能拒绝贷款，有什么办法可以使银行顺利放贷？感谢您回答问题。答：您好，感谢您的付款！系统中不允许兼职工作，并且收入证明很难打开。通常可以通过增加配偶的兼职收入来解决。如果双方都在系统内，则可以考虑通过增加租金收入来增加租金，并提前准备一些房屋租赁合同。您还可以添加共同付款人提出问题：新移民首先要问，明智的房子姐姐很好，河南南洋大学区的一套130多个全房子，大约有90万年的历史，环境是十年，环境良好，宜居，处以两次罚款。公司合作倒闭证书尚未处理，其中一些是工厂工作人员将钱交给证书。这对夫妇现在在郑州，子弹很少超过10。他们想在郑州卖掉这所唯一的房子，并为孩子上车。因为我们以前曾在深圳工作过，所以我们想在深圳买一个小孩的小房子。改变工作思路，专注于投资，聪明的房子姐姐，1。在我的案例中，您可以看到房子是在深圳出售以购买小产权还是不出售+借子弹，将在郑州进行首期付款。有什么特性？我们在郑东新区工作，谢谢！ 2。与我们社区一样，工厂员工正在申请许可证，这是否意味着我们的房屋许可证没有问题？因为在颁发证书之后，级别为8。9000，并且现在最多不超过6，000张卡。我可以购买一套等待套利证明吗？让房子姐姐为之烦恼。答案：将来，搬迁收益会越来越低，否则终生将不被拆除。直接推翻的可能性很小，可以忽略不计。如果您只需要自住，即使您负担不起每月的商品房供应，或者您是村民或有特殊关系（您自己的关系，也不要相信中介人说关系），您可以考虑一下。否则，请勿触摸小型物业室。与商品房相比，投资将失去杠杆部分的收益。没有房地产证书，您无法抵押。对于在郑州和深圳获得最高投资回报的房地产，请参阅内部共享知识星球。漫尔（12楼）。将来，如果您想换一个更好或更宽敞的房子，那么在此价格水平下，您将在5年内拥有多少升值空间？然后是还贷的问题：没有公积金（将在年底前支付，GWY编制），现在只能是商业贷款（尚未申请），每月的供应压力是非常重。 1。想要节省几年的钱，然后立即将业务转让给公众，这可以吗？ 2。如果建议将来将业务转让给公众，是否最好选择等值本金或等值本金和利息？公积金的余额是否一直保持不变？还是定期提取商业贷款更好？ 3。如果您想简单地装饰四居室租金的原石并减轻每月供应的压力，从装修投资和预计租金收入的角度来看是否值得？ （这意味着您可以尽快使用公积金并降低每月利率。您应该如何计划？）这次有很多问题。请问房姐具体的答案！谢谢！答：您好，感谢您的付款！上湖西苑的起拍价为2W，即市场价格。如果您考虑自住，那么这个单价就不成问题，未来的涨幅将遵循大趋势。如果考虑投资，单价1。6的低价将在未来获得更多的利润。公积金唯一正确的用途是提取公积金。公积金的本质是一种强制性储蓄。不强迫储蓄当然是一件好事。为减轻企业不必要的税收负担，我们应该赞扬公积金贷款利率低，实际成本高。因此，他们中的大多数人希望积累公积金，注定要受到打击。公积金的存在的另一个含义是系统内的避税收入。如果您需要更多的鸡肋骨，您将失去整只鸡。放弃鸡肋骨，您可以保留大部分财产。不建议转移业务，省下数年的钱，然后使用公积金获得下一套，或者只是将其取出来。平装+隔断租金，装修标准：500-800元/级问题：我想问一下哪些不接受银行抵押的房屋，它们的特点是什么？答：银行通常使用以下几种指标来证明抵押品：1。住房年龄。限于20年以内，25年以内，30年以内，无限制年龄等条件。 2。区域。限于40级以上，50级以上，60级以上，无限制区域等。3。地段。通常，武汉的五个郊区接受抵押贷款，许多银行不接受郊区的房地产。 4。属性类型。例如，某些银行不接受单户别墅，办公楼，商店和酒店公寓。 5。财产状况。例如，某些银行不接受受限制的属性。 6。所有者。例如，太旧，未成年，公司财产权。问：房间姐姐，所谓的稳定就是保持思想的下限。大多数人都希望保持基本收入和舒适感，他们只需要对未来有一个上限的愿景，而没有认真考虑是否可以做到。兼职工作完全符合这种美好的想象。兼职工作似乎有一个下限，即始终保证基本收入，而上限仍然可以是经理，执行官甚至首席执行官。实际上，非全日制工作已经成为问题，专业技能极其狭窄。仅下限没有上限。当您年纪大或经济状况不佳时，甚至下限也消失了。这是为了确保下限，技术树已锁定。创业是一个没有下限也没有上限的领域。赚可以赚死，输可以输。大多数人都不敢这样做。许多人说，自中国重新开放以来，已有多少次机会了。有多少人抓住它？一些大公司的高管也很聪明，他们的智商不低，但是他们不敢这么做。只要保持下限。许多成功的企业家被边缘化并被迫退出。例如，郭德纲应该熟悉他以前的悲惨经历。做德运会的目的是为了维持生计。于敏红受到北京大学扬声器的批评。离开北京大学后，他什至没有住的地方，所以他只去补习班。甚至马云都开设了摊位，但他仍然有老师的工作。无论如何，这是下限，该死并赌博。盖房，为什么会有很多人成功？该区域具有下限和上限。盖房子不需要花费很多时间，您可以继续工作。这是为了保持下限，但上限可能会很高。在一定程度上，您可以全职工作。做出房屋决定的专业人员晚上无法入睡。不要以为这很容易。做微博之类的自我媒体也有一个下限和一个上限。进行微博无论如何都不会影响工作，下限保证了下限，上限取决于您的技能。如果您真的想这样做，请专职工作，租用共享空间并组织一个小团队。因此，普通人适合于保证下限，争取上限，并且由于下限而不能被锁定。问题：你好，漂亮的房子姐姐！新人先问。我刚刚腾出了第一所房屋的资格，并准备开始建造一套家用的轻质房屋。这是堆叠别墅的衰落。生产证书的面积为一楼155平方米，公共游泳池15平方米，入口花园50平方米，地下室60平方米，空高5米。如何通过剔骨计算其实际值？ 350可以启动。面积为45平方米，位于安东小镇的一楼。我需要在安普顿镇卖东西吗？女友具有所需的第一套资格，可以将安普顿镇的这套套房赠予女友。是否可以考虑将五车一号村的房屋转让给我，以开发老人票？父母今年63岁。答：去骨法：正常面积为1个小花园系数0。25，低隐私系数减小，花园超大系数减小，花园系数也减小。 50平方米稍大。在这种情况下，无法在地下室中计算0。2。负第一层系数为0。2。负二层系数为0。15。如果有采光，系数会稍微增加。吴车村的村落太旧，收益微弱。安普顿房屋的大小过小，占了房费。南光谷不是发展的重点，所有人都能裂变。无需敲门。有关最佳资产分配计划，请参阅“共享知识星球”。问：姐姐，我已经阅读了精华文章中有关您圈子中各种体裁的所有文章。我对旧的和小型的流派特别感兴趣，因为我是一名美术专业的学生，并且对装饰特别感兴趣。不论老幼，都可以赚钱并有精神上的成就感。真是令人兴奋！希望我的室友能给我一些指导，谢谢！此外，在关山大道上还有一张名为“光谷创业街”的唱片。它建于2002年。此光盘的价格是单价低于周围新房屋甚至某些房屋的房屋。此磁盘是否具有转换的价值？答：1。破旧的学校适合北上深山。核心问题是这些城市的新开发项目很少，而且价格很高。上车的门槛太高。如果您在北京，则应首先寻找北京的老旧建筑。大小：小房屋，具有很高的租金与销售比率。一般而言，房屋越小，租金与销售之比越高。如果您能满足租金收入超过5％的新老客户，那么请闭上眼睛购买。老婆笑适合新手，因为老婆笑需要很少的启动资金。在北京，成千上万的人可以游玩。选择旧大小的核心优势：租金。小房子的核心优势是租金，因为租金有较低的限制！在租赁市场上，相同位置的1个房间和1个大厅，无论大小，价格都不会有很大差异。选择旧的和小的标准：在相同租金下，面积越小越好。在北京，一居室是最基本的刚性需求。只要您不给他多一间房或少一间起居室，这一需求对于眼前的需求来说就价值不菲。北京潘家园的61层新房，这几乎和30岁的小孩子一样。优点的大小：投资少，租金收益高，无需担心房价波动，易于出售。缺点：面积小，房价回报率低，虽然易于出售，但由于总价低，交易税费似乎很高，也会减少部分房价收入。 2。武汉的老市场为什么太小？由于流动性仍然不足+增长率不如新的。另外，信用证实际上是后面的瓶颈，精神力量瓶颈也是瓶颈。问：如何判断一个城市是否有投资前景？答：在哪里买房和在哪里工作，本质是押注未来20年城市的发展前景。只有选择合适的城市，您才能享受未来城市发展的红利，并带您共同起飞。从以下几个方面进行综合分析：1。工业基础。产业基础决定城市的财富创造能力，第三产业+产业是最好的产业结构。 2。运输。铁路网将改变第三种城市格局，这是城市发展的基础。如果要致富，请先修路。 3。人口。人口规模决定了城市的消费潜力。只要人口基础足够，就有无数的商机和购买力。同时，我们必须注意城市人口结构。老化问题变得越来越严重。只有年轻人才能不断为这座城市造血。 4。教育资源+具有良好科研能力的教育资源可以吸引更多的年轻人才，并影响城市的研发技术含量。城市高附加值产业的发展提供了人文基础。 5。城市政治地位政治地位影响着城市可获得的国家资源支持。6。土地面积土地面积决定了城市未来的发展空间是否受到限制。七，政府负债率高负债率的城市在未来的发展中会遇到困难，阻碍公共资源的建设。问：您好，我的女性，外国人在上海的一家外国公司工作了3年，薪水暂时维持我的生活。返回者已获得上海账户，并且是单身。我不确定我是否会长期定居上海。生活的压力很可能会回到我的二线城市房地产小白。我的父母现在正在卖掉他们的老房子，我计划用租来的钱兑换抵押，并以300w的价格购买一所新房子。但是父母还不算年轻。这笔钱觉得它们可以用来养老。他们不想让父母自己偿还抵押贷款，也不确定将来是否会在上海建房。毕竟它们仍然是单身。问题是：1。这笔钱应该是如何使用的？ 2。在上海购买新房是否值得买一半房子和一半投资？ 2。如果您购买二手房，未来是光明的。前一代人位于二线城市，这一代人应该走得更远。既然我已经来到上海，我就必须想出各种生活方式来变得越来越好。您已经工作了3年，积累了一些资源和联系方式。未来的可能性越来越大。也许到了8年和10年，您已经是一个成功的人。命运的转折有时确实是神奇的，但您必须持之以恒，否则一切都将谈不上。至于新房子，是富裕的土豪炫耀消费。由于您觉得家庭资产的规模有限，并且需要有效地保存和使用它们，因此您当然不应该购买新房。在二线城市买房的逻辑习惯不能简单地复制到有很多钱的一线城市。无论如何，上海仍有增长几倍的潜力。保护父母财产（养老金成本）的最好方法是抵押。在哪里购买可以同时考虑自我占有和价值保存与欣赏，根据您未来的工作地点，生活半径，发展轨迹等综合分析来确定。投资收益最大的部分可以在Knowledge Planet的内部共享中找到。问题：姐姐，复地是如何崛起的？除了绝对低廉的价格和良好的投资外，品牌开发商还应拥有更多优势。答：为什么复地东湖国际很贵？开发人员拉动，只要有新的销售，开发人员的营销就会继续。而Forte具有学区优势。 Forte已经销售了10年，每次开价都会提高价格，形成了购买Forte的必备氛围。多军种具有专门的类型来播放这种新光盘。全新光盘的第一阶段将在第一阶段开始时购买。依靠开发商市场营销的持续拉动，他们将等到最后一根棍子被发放出去。卖房子也是如此。如果您在拥有大量客户的社区中投资，您还将组织作家在主要论坛上发帖并继续进行营销，以待社区过热后再出售。我们正在寻找下一个复地。问题：普通人应该如何购买他们的第一套房？答：在此期间，所进行的咨询和问题相对较白，通常是第一次购房。大多数人不了解生活中使用情感的首要任务。因此，尽可能简单地谈论这个话题。如何购买？让我先谈谈结论：1。竭尽所能获得更多的首付； 2。建立良好的房屋基础，必须选择具有高附加值潜力的房地产； 3。尽可能借贷。因为房地产的升值是稳定的和固定的；房地产的价值是国家的股票，城市的干股。最重要的是财产具有杠杆作用。只要您的选择正确，每年变成36％。没有投资产品的稳定回报率为36％。工资是现金流，是一种赚钱的手段。现金是一种生产工具，而不是一种生活手段。用更少的贷款购买房屋是更具风险的选择。 10年后，一美元的多余现金仅留下10元的实际价值。而且您的现金流也将承受更大的压力。购买第一套房后，只有第二，第三和第四套可供购买。只有第一套房很难买到，您一生所赚的钱也不会买到第一套房。在工作中获得的工资极有可能永远无法弥补预付定金，这种现象在将来会变得更加明显。一步错了，每一步错了。问：你好，我的sister子，当我想到武汉定居点的发展时，我有两个想法和计划。一种是用50的保证金购买别墅，因为我喜欢住在一个小院子里，这是一个梦想。 ，在武汉的一个小别墅里住，转入武汉的户口，再挣扎两年，或当时卖掉现在的房子，然后投资两种选择，就是用50枚子弹去武汉选择无限购买，然后在定居后奋斗，比利亚梦想着，无限购买。姐姐建议汉口北五湖地铁沿线，蔡甸地铁沿线，大型开发商后来出来并不容易，汉南碧桂园可以考虑吗？答：郊区别墅的增幅很小，交通也不方便。远郊的一堆别墅已经N年没涨了。一般来说，比赛是同龄比赛。一路上的宽容和延迟的享受可以使您的年龄超过同龄人的99％。每代人都有很大的国家分红。 1％的尖顶自然会获得社会奖励。 ，车库，没有焦虑的社会地位不是问题。建议在汉口北部开始提问：江安学区注意育才学校和长春街，子弹大约有60个。您只能看旧的或小的或一间小公寓。姊姊，您可以在这个学区买房，可以去合适的学校吗？我听说这两所学校如果有钱，未必一定要上学。还有一个没有钱也没有权力的家庭。老师会不在乎这所学校的孩子吗？孩子们在学校会觉得自卑吗？我现在在犹豫，在经济实力不是很强的前提下，我是否应该花很多钱把孩子们挤进富人圈去读书。答：脸也是商品。对于中产阶级，学校是他们负担得起的面孔。所有节省的钱都有点像收割机。人生的赛道是人生，而不是奥运会，考试，大学，工作等。不断的考试，学校的比赛以及在工作场所的工作，除了对成绩有一点满意之外，主要目标是赚钱。有了更好的收入，我们就可以生活在一个更好的房子里，享受美食，消费更多更好的商业服务，获得快乐，增添力量，并使劳动的满意度得到满足。有了更多的收入和持续的收入机制，我们就可以扎根并筑巢，寻找配偶，组建家庭，培育后代并护送后代。不幸的是，中产阶级的认知局限性阻止他们看到事物的全貌，也无法理解时间的变化。当富农加入工厂主的时候，他们仍然在农场上努力工作；工厂开进红海时，他们仍然拼命从事“工业”。高考扩大了十倍时，他们认为大学生是世界的傲慢。当市场经济时，繁星点点时，它们仍在迫使孩子们争夺工作场所的铁皮工作。经营农场，进入工业，进入大学并争夺铁饭碗的父母就像螺丝钉一样。他们总是很容易藏在别人已经准备好的地方，并且也把自己的孩子放进去。他们没有意识到的是，获取财富的方式正在发生变化。他们自己的时代与孩子的时代不同，他们的孩子在小学时期打架的时代可能不再适用于大学时代。社会。农业社会的稳定稳定状态是大多数中产阶级思想巩固的固有原因。生活的竞赛轨迹是生活，生存能力和获得财富的能力，没有一项特定的工作可以为您长期获得财富。房地产只为少数人赚钱。我们领先于大多数，我们将教您如何从零开始积累数千万资产。许多人给我留言以问问题，房姐精力有限，无法一一回答。武汉宅姐微信公众号提问。知识星球列出了武汉最具成本效益的房地产投资。帮助提供专业建议，例如选择，议价，贷款和购买限制，并指导整个购房过程。私人定制房地产投资计划最适合您，实现财富自由的步伐比其他人快。知识星球内部文章：“为什么物业税导致房价上涨？”“如何找到笋抵押抵押全过程操作手册”“干货！”如何提高银行看不到的自来水？ 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