中国商业情报新闻：最近，泉州发布了房地产市场监管政策，并出台了一些措施，例如销售限制，价格限制和资金来源。泉州升级后的房地产市场调控政策确实是全国“最严格的政策之一”。目前，泉州经济持续增长，房价有望上涨。泉州的房价会赶上厦门吗？城市定位：厦门市的排名高于泉州厦门市。它是福建省的副省级城市和经济特区，是东南沿海重要的中心城市，港口和风景秀丽的旅游城市。它是闽南的主要城市，与漳州和泉州一起，也被称为厦门漳泉闽南金三角经济区。进入21世纪，厦门已逐渐成为现代化的国际港口风景旅游城市。金砖五国的领导人于2017年在厦门举行了会议。泉州，北部的福州，南部的厦门，东部的台湾岛，台湾是福建省三个决心做大做强的中心城市之一。它是第一个东亚文化之都，也是联合国教科文组织认可的唯一海上丝绸。道路的起点是国家“一带一路”战略中所包含的21世纪海上丝绸之路的先锋地区。城市经济：泉州是厦门市的地级市。泉州没有厦门令人眼花a乱的光环，但并不妨碍泉州经济的发展。据悉，泉州的经济总量已连续18年位居福建省第一，并挂在省会福州。当然，副省级城市厦门无法与泉州竞争。从历史数据看，2013年厦门与泉州的经济差距仅为2198亿元，2016年的差距扩大至2862。38亿元。据悉，2017年前三季度泉州地区生产总值4957。6亿元，厦门仅为2961。62亿元。泉州市的GDP总量是厦门的1。76倍。值得注意的是，近年来，泉州地区生产总值增速一直保持在8。0％以上的高水平，增速高于厦门。来自两个统计局的统计数据。招商研究院会不会认为泉州的房价将超过厦门？尽管厦门的经济不及泉州，但其房价已超过泉州，堪与一线城市相提并论。随着城市经济的发展，副省级城市的光环黯然失色，地级市的崛起，泉州的经济已赶超厦门，泉州的房价是否会随着经济的发展而继续上涨，并超过厦门？根据安居客数据，2017年10月，厦门二手房价格为人民币/平方米，泉州二手房价格为人民币/平方米。厦门的房价是泉州的4。5倍。限结婚两套，在厦门社会保障局办理非本地户籍三年； 2。产权不能在两年内交易； 3。二手房交易不能免税； 4。银行贷款认购和贷款认购，利率不打折；五，公积金缴纳后仅一年即可使用；泉州房地产市场调控政策1。扩大限购范围：青盟开发区，罗江区万安街，台商区和惠安县皇塘镇也加入了限购范围。 2。进一步提高销售限制：新购买的商品房（包括新建商品房和二手房）必须获得不动产证明，方可转让5年。 3。价格限制：2016年10月，新建商品住房的价格最高记录超过平均价格的30％以上，而商品住房项目拒绝接受预售价格指导，房地产部门将不予采用。预售许可证。 4。限制资金来源，关闭POS卡向房地产公司的刷卡端口，并限制将资金用于消费贷款和信用卡透支以支付首付款和住房消费。 （五）未经许可，房屋公司不得提高符合第一，第二套房贷款条件的购房者的定金比例；这房子是用来居住，而不是用来投机。 2016年，房地产市场高烧，厦门密集发布了房地产市场调控政策，但力度不及泉州。泉州对投机性房地产投机的沉重打击，各种政策漏洞被关闭。根据国家统计局的数据，热门城市的房价都下降了，许多城市的房价都下降了。在镇压下，厦门和泉州的房价也将跟随全国主流，房价保持稳定或增长下降。市区：泉州市区面积较大。投资价值不及厦门。根据《财经》杂志的统计，厦门的房价在十年中上涨了5。8倍，仅次于上海。厦门房价飙升的原因是，厦门的面积太小，城市面积也很小（全国第三小的地级市），不到广州的1/5，但是岛上的人口密度与一线城市相当。厦门市区面积1699。39平方公里，人口密度2307人/平方公里，排名第五。此外，厦门多山的沿海地区可用于建设。土地资源紧张。目前，厦门仍然受到投资者青睐。此外，厦门对老年人自住的需求仍然强劲。如此根深蒂固的局势，恐怕短期的监管周期无法解决。因此，尽管厦门房价高企，但仍有许多“买家”。相反，泉州有一个平方公里的大城市。该市的设施不及厦门。价格仍然低迷。泉州的房价可以按低成本地区平均。泉州的房价上涨空间有限。人口吸引力：泉州人口少增住房价格的缺乏支撑着泉州经济的持续发展，人口具有吸引力。 2016年，泉州常住人口858万人，人口增长7万。厦门常住人口392万人，人口增长6万。自2012年以来，泉州的人口增长一直稳定，并超过了厦门。相反，厦门的人口增长在过去两年中有所下降。根据百度地图的《 2017年第三季度中国城市研究报告》，2017年第三季度主要城市的吸引力排名在泉州排名第31，在厦门排名第34。据报道，尽管泉州的人口比厦门更具吸引力，但两市的吸引力却下降了三位，输给了杭州，成都，重庆，武汉，郑州等城市。来自中国工业科学研究院两个统计局的统计数据，但总的来说，泉州不是移民城市，其人口吸引力仅比厦门大一点。与深圳相比，泉州的总人口微不足道。为了吸引人才，泉州发布了《人才港口计划》和《泉州高层次人才享受工作和生活待遇暂行规定》。生活治疗。对于高层次人才，按照第一至第五级的规定，分别给予生活津贴和生活费200万元，100万元，50万元，30万元，10万元。生活津贴和工作费用各占50％。如果确定引进高层次人才团队，根据团队和项目评估，将给予100万元至300万元的财政支持。泉州的人口吸引力不足，它正在寻找人才以刺激总人口的增长，从而增加住房需求。但是，目前泉州尚未取得突破性的效果，泉州房价缺乏人口支撑。结论：泉州的经济正在快速增长。泉州的GDP是厦门的1。76倍，但厦门的房价是泉州的4。5倍。但是，由于厦门市面积小，可建面积小，人口密度大，受到了投资者的青睐。厦门的房价可与一线城市媲美。但是，泉州市区面积大，不是移民城市，人口增长少，房地产市场调控严格，因此泉州的房价不及厦门。欲了解更多数据，请参阅中国商业研究院发布的《 2017-2022年泉州市房地产市场前景调查与投资策略研究报告》。