【房地产百科全书】父母的房地产转让给孩子：哪种方式可以免税？在最具成本效益的继承时代，公证处为70岁以上的老人免费提供公证服务的好处受到了广泛的关注。据了解，房地产行业的人们曾经认为“向孩子们卖房子比送礼和继承更具成本效益”。但是，从今年开始，住房管理部门和公证机构相继出台了一项新政策，以便利民生。哪种方法更经济？哪种方法更方便？最近，《信息时报》的记者走访了住房管理部门和公证处，发现目前父母将财产转移给孩子以支付最低费用的方式不再是销售，而是继承。司法部于今年7月5日为70岁以上的老人免费进行遗嘱公证提供了通知，废除了《司法部和建设部关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》。 ，并且25年的“强制公证”规定无效。在房地产继承和房地产赠与过程中，没有强制公证。记者从广州市房地产交易登记中心获悉，新规定已经在广州实施，市民可以自由选择是否进行公证。这是今年的重大好消息。从今年11月开始，根据司法部的“冬天温暖的阳光来传递温暖”的活动，公证处将为70岁以上的老人提供免费的公证服务。目前，在省司法厅的统一部署下，全省一半以上的公证人提供这项免费服务。新政解决后，孩子们继承了房地产省份25，700。记者帮您算了一笔账，这两笔新政为人们节省了多少钱。据了解，目前，一般用于房地产转让的费用主要包括：房屋评估费，营业税，个人所得税，公证礼物/继承权公证费，契税，印花税，登记费等。现行的房地产评估收费标准为：100万元以内×0。5％； 100万至1000万之间的部分×0。25％。根据《国家发展和改革委员会财政部关于降低部分行政收费标准的通知》，2013年以后公证的收费标准如下：收益不满20万元的部分，不再收取。高于1。2％；人民币的部分将收取不超过1％的费用；五十万元以上500万元以下的部分，按0。8％收取； 500万元以上1000万元以下的部分，按0。5％收取；超过1000万元人民币的部分，按不超过0。1％收取。其中，近亲与有支持和支持关系的人之间的房地产捐赠，以及通过继承或遗赠获得的房地产，免征营业税。如果房屋超过5年，则可以免征营业税。此外，对直接负责抚养或抚养的配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹，看护人或家属的未付礼物免征个人所得税。以一套面积为90平方米，市场价值为300万的普通房屋为例，一个70岁的男人通过继承将财产转移给了他的孩子。在今年实行优惠政策之前，所产生的各种费用约为3。7万元。经过遗嘱的免费公证，孩子们选择不带自我通知就去住房管理部门办理挂号登记，一次减少了支出2。57万元，只需要多付了1。1万元。最好通过比较礼物的价值来购买房屋，而不是继承财产。许多人可能听说过父母向子女捐赠财产或让子女继承财产。最好把它卖给他们的孩子。这个论点可靠吗？仍然以一套面积为90平方米，市场价值为300万的普通房屋为例。在任何情况下，任何不动产赠予均需缴纳契税。广州地区的第一套房收费1％，第一套房的面积为90％。对于144平方米以上的平方米，收取1。5％的费用，而不是首次购买房屋，非普通住宅的144平方米或以上者收取3％的费用。这样算来，捐赠房地产的总费用近6。7万元。让我们看看父母将房产出售给孩子的方式。注册费为50元，契税为3万元，评估费为1万元，交易费为540元。总金额超过4万元。可以看出，最经济的房地产转让方式是继承。房地产继承的过程最复杂，最容易产生争议。记者从住房管理部门获悉，与房地产赠予和房地产交易相比，房地产继承的成本最低，但过程更为复杂。在房地产继承中，最常见的争议是许多人没有提前订立遗嘱，从而导致房屋产权划分中出现许多问题。如今，公民是否可以自由选择公证房地产遗产，这使老年人订立遗嘱变得更加重要，其中最有效的是经过公证的遗嘱。如果公民在申请房地产继承时未提交公证证书，则需要根据国土资源部新发布的《房地产登记程序（试行）》提交其他必要材料。随后，广州市房地产交易登记中心对材料进行了检查，公开已登记的房地产事项不少于15天。尽管房地产继承没有时间限制，但是从房屋所有人去世之日起，任何时间都可以申请。但是时间越长，过程可能越麻烦。相比之下，将房屋卖给孩子的过程要简单得多，但是受到房屋面积，居住时间，第一套，第二套和多套的限制。如果要按照最高标准支付个人所得税，营业税和契税，那么买卖过程中产生的成本会更高。