有很多方法可以跟随总统学习美国房地产投资避税惯例（如下）。在上一篇文章中，我们研究了通过定价能力和折旧率的使用来避免税收。接下来，让我们看看还有哪些其他的避税程序可用。取消债务可以通过取消债务来显着减少年度所得税账单，或者通过协商和谈判免除未偿债务，这是房地产经纪人可以选择的另一种避税策略。当前的法律允许纳税人在纳税时扣除这些债务。如果纳税人的收入少于其债务，这意味着其债务大于其总资产的价值，那么他还可以使用债务免除方法来纳税。但是，取消债务也会带来一些成本。所有者可以从纳税申报表中扣除的净经营亏损额将减少，投资的税基也将减少。这可能会增加所有者将来需要支付的所得税额，也可能会减少年度折旧索赔额。净经营亏损购买创收性房地产比购买公司债券或股票等具有巨大优势。可以从应交所得税中扣除租赁物业的损失。只要出租物业的所有者每年花费至少750个小时来管理其房地产，所有者就可以从应纳税额中扣除其经营亏损。
跟随总统学习美国房地产投资避税惯例（第1部分）我教您在1分钟内赚钱美国总统特朗普依靠他的房地产行业逐步发展壮大并建立自己的商业帝国。同时，在房地产行业投资在避免税收方面还有许多其他好处。让我们看看在美国房地产行业进行投资的避税惯例。定价权以低于市场价格的价格出售房地产的所有者通常必须根据出售价格与真实市场价值之间的差额缴纳赠与税。每年价值超过14，000美元的任何个人礼物都必须缴纳最高40％的联邦税。结果，在打折交易或将其赠予家庭成员时，通常会产生数十万的赠与税。但是，房地产开发商在首次出售时可以灵活地设定公寓的价格。换句话说，由房地产经纪人开发的房屋首次出售时，可以在一定范围内根据需要定价，因此可以合理地避免赠与税。折旧率折旧是房地产投资者减少税收收益的最著名方法。美国国税局会贬值随着时间的流逝而失去价值的财产，但是，与汽车和办公桌不同，多年来，纽约市和其他主要城市的房地产市场价值一直在稳定增长。业主可以在纳税时扣除财产的折旧率，直到财产价值达到零为止。尽管折旧对房地产所有者非常有用，但这也是一个渐进过程。根据IRS网站上的信息：住宅租赁物业的典型折旧年限为27。5年。