进入2019年，新税法的实施，房租等6项费用可以从税收中扣除。对于在国外工作和出租的年轻人，租金特别减免是最广泛和实际适用的项目。根据规定，纳税人在主打工作城市没有自己住房的租金支出，最高可抵扣1500元/月。但是谁曾期望这项好事触发了房东，租户和中介之间的竞争，并引起了人们对租金上涨的担忧。房东威胁要提高房租扣减租金税根据新规定，在北京租房的小张可以扣除税前1500元，但房东得知这一消息后，便向小张泼冷水，“如果您申报减租，如果税务局要求我收取税款，我将把钱加到房租中。当前的房租是不含税的价格。“小张的经历不是唯一的。许多网民在社交媒体上报道说，他们向房东索要身份信息，但遭到拒绝。房东敦促租户不要在提交信息后以免税的理由宣布减税。一些房东甚至说，如果他们扣除了，将要求房客退房。一方面，税收可能会扣除数十元人民币，另一方面，租金可能会增加数百元人民币。在权衡之下，为了避免与房东陷入僵局，许多租户被迫选择停止宣布租金减免。国家发放的红色税款减免。自由职业者也对扣除感到困扰。对于自由承租人，他们希望享受租金减免税，并且遇到了一些挫折。 1月4日，媒体报道，Ziru允许租户在不填写“组织”和“个人房东”的情况下宣布可抵税的税收减免。 Ziru的管家的原因是：所有者仅委托Ziru对其进行管理。广场。根据分析，这可以在避税方面发挥作用。 “这可以为Ziru节省很多税款，Ziru已经有200万租户，年租金收入超过10亿。”但是，Ziru在1月4日晚间表示，有必要填写税收房屋租金。对于特殊扣除，请选择“组织”并填写相应的公司信息。 Zirui客户服务部表示，为了更成功地完成房屋租金扣除的纳税申报，承租人可以根据与Zirui签订的租赁合同选择相应的公司进行申报。 Ziruike抱怨说：“本来我是由出租人填写的，是合同的自由方。结果，女管家说要填补房主，花了很长时间才换成房主。结果只是被告知要变自由。房东计算了一个账单：如果房客使用他的信息申报减税，税务部门将通知房东“开具发票”。最终，房客可以通过额外的特别扣减租金节省100元，但是房东要多交500元的税。在线文章中提到的高税收数字使许多房主感到恐惧，他们甚至更不愿与租户合作申报减价。那么，个人租赁房屋是否应课税是真的吗？您需要缴纳多少税？中国国际税收研究协会学术委员会委员兼主任王卫青说，在许多地区，个人出租房屋的租金只是以较低的综合税率征收。例如，北京和上海一般按租金的5％综合税率征收。也就是说，如果北京的房东租房，月租金收入为3000元。按照综合症5％的税率，实际纳税额仅为150元，远远低于网上文章的计算。房东要缴多少税？主要有以下几种类型：一种是转让税与房屋租金的交换，即增值税，以前是营业税。第二是财产税。房租由房东承担，但实际上，许多房东也将负担转嫁给了房客。第三是所得税，根据房东的类型分为企业所得税和个人所得税。根据国家税务总局2016年第16号公告，房屋租赁的增值税税率如下：个人出租房屋，应税金额为税率的5％减去1。5％，即，租金/（1 + 5％）* 1。5％据媒体报道，目前个人租赁物业的名义税率为：增值税1。5％，个人所得税10％，房地产税4％，总计为15。5％，这是一个很高的名义税率。但是，由于仍存在成本扣除，一般实行“税费征收率”，约为5。6％（例如，2016年，广州的规定是：个人出租住宅，月租金收入从2000元至元，税费氏综合征的收成是6％）。国家税务总局研究院特别研究员杨莫如说：对于房东的应纳税额，各种项目的汇总算法并不准确，实际上通常被认可的或简单的征收方法所取代。他说：「由于很多现金交易和租户会被隐瞒作缴税用途，为鼓励业主申报税项，各地有不同的核准收款方法。租金收入按一定比例收取，以减轻税务负担。批准的收集率是不同的。“这意味着综合征收集率，个别房东提早缴税并不常见。根据国家税务总局研究院的特别研究员杨莫如的说法，如果房东已全额缴税，就不会增加税收负担。那么，不全额纳税的房东会受到影响吗？在个人所得税方面，根据《中华人民共和国国务院令》（第707号），修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》。明确规定，个人租用不动产获得的收入和个人根据个人所得税法获得的收入范围。个人所得税税率有几种综合所得税率（包括工资收入）和营业收入。超额累进税率表适用于财产收入，而比例税率适用于财产租赁收入。固定税率为20％。从2001年1月1日起，对个人出租房屋所得的收入按10％的税率征收个人所得税。在实际的收集和管理中，批准的收集率较低。那么，过去有多少房东缴纳了这项税呢？在实际的租赁关系中，由于租户大多是不需要发票的个人，因此房东的租金收入经常被掩盖，并且无法按照税法的规定缴税。市民李先生说：“我还没有看到房东租房申报税收。” Yang Moru认为个人出租并以现金交易。为了减轻税收负担，相当一部分的房东没有向税务局报告这笔收入。纳税确实是一种社会现象，但这并不意味着没有必要纳税。如何让租户顺利享受租金减免？易居研究院智库中心研究主任严跃进说，后续建议继续观察到此类问题。如果房东不愿意与租户合作减税，则估计税务部门需要提供一些更简单的操作方法，即简化流程。同时，在随后的租赁市场发展中，机构住房租赁的数量将会增加，这可以避免房东不合作的尴尬。易居研究院副院长杨宏旭建议，您可以考虑与正在推广的房地产税法规建立联系。例如，征收相同的房地产税。如果个人房东出租房屋并记录并支付税款，则他可以酌情让他们少付。一些优惠措施鼓励这些房东愿意申请租赁合同，但这是一个非常缓慢的过程。根据《 21世纪经济报道》，编辑的薪水上涨了5美分↓↓↓