据介绍，根据最新的税收征管政策，卖房者应缴纳的税款包括：营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市建设税，教育附加费，地方附加税，契税。税。
其中，营业税，城市建设税，教育附加税和地方教育附加税的总税率为5.55％；转让普通住宅的个人暂免征土地增值税；印花税为房屋销售交易价格的0.15‰；个人所得税的计算依据是财产转让所得收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住房契税为2％，高档商品住房契税为4％。
个人所得税由卖方支付，免税期为五年。（五年以上免税，并且是唯一的自有住房）
（1）对于出售自己的房屋并计划在出售当前房屋后的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，出售当前房屋所应缴纳的个人所得税可能是完全取决于回购房屋的价值部分豁免。如果购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从已付给财务部门或原始产权单位的收入中扣除原始房屋销售），所有免税;购买金额小于原始房屋销售对于金额，免税是基于购买金额在原始房屋销售中的比例。
（2）超过5年的个人使用转让收入以及家庭唯一的居住空间将继续免征个人所得税。
希望对您有所帮助。
根据《中华人民共和国个人所得税法》，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》及有关文件，法规，个人所得税减免政策主要包括：
1.省人民政府，国务院各部委以及中国人民解放军以上的单位以及外国组织和国际组织在科学，教育，技术等方面均不享有奖金，文化，健康，体育，环境保护等。个人所得税。
2.建立乡（含乡）以上人民政府，或县（含县）以上人民政府主管部门批准的事业单位章程。或类似组织，并奖励愿意这样做的人。经主管税务机关批准，奖金或奖品免征个人所得税。
3.持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券具有权益的个人免征个人所得税。
4.国务院《储蓄存款利息征收个人所得税实施办法》第5条规定：“个人取得的教育储蓄利息和其他特别储蓄存款或特别储蓄资金存款的利息。由财务部门确定所得免征个人所得税。 ”
5.根据国务院规定发放的政府特殊津贴（指国家颁布的专门法律，对那些对各项社会事业的发展做出突出贡献的人，一般不指其他补贴国务院批准，补贴）以及国务院规定的免税补贴和补贴（目前仅限于中国科学院和工程院院士津贴，高级院士津贴），免征个人所得税。
6.福利费，即由于某些特定事件或原因，对雇员或其家庭的正常生活造成某些困难，企业，事业单位，国家机关和社会团体将按照其福利费保留符合国家有关规定或者用工会基金支付给雇员的临时生活津贴免征个人所得税。
7.养老金和救济金（指民政部门向生活困难者支付的补贴）免征个人所得税。
8.保险公司支付的保险赔偿免征个人所得税。
9.军事人员的过户费和遣散费免征个人所得税。
10.按照国家统一规定支付给干部和职工的安置和辞职费费用，退休支出，退休工资和退休生活补贴，免征个人所得税。
扩展数据
个人所得税特别额外扣除的临时措施：
纳税人的子女的学前教育和与学历教育相关的费用每人每年以固定费用12,000元（每月1000元）扣除；可以在规定的期间内按固定年额3600元或4800元扣除。
对于严重的医疗费用，纳税人在一个纳税年度内发生的超过15,000元人民币的自负医疗费用可以在每年80,000元的范围内扣除；
在住房贷款利息方面，纳税人或其配偶产生的第一套住房贷款利息支出，可以按每月1000元的标准税率扣除；房屋租金按纳税人出租房屋的城市每月800元以1500元定额扣减；
用于抚养老人的支出，应按每月2000元的标准税率扣除抚养60岁（含）以上父母的纳税人。其中，独生子女扣除标准为每人每月2000元。每月扣除2000元。
参考：百度百科-个人所得税