收到新房时需要支付的现行费用包括以下方面：
1.契税
契税是通过对所有权转让施加财产变更而对财产所有人征收的财产税；购买房屋以及首次购买面积在90平方米以内的房屋，应按估价的1％-3％缴纳物业税1％，占地90平方米至144平方米，首次占1.5％。对于非首次购房或144平方米或以上的房屋，买方将支付3％的费用。
2.营业税
营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的税。它是流转税体系中的主要税种。营业税由卖方按5.6％的税率缴纳，超过5年可以减免。。
3.个人所得税
个人所得税是对卖方获得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，并由卖方负担。如果是唯一的普通住房免除五年。
4.印花税和公证费
印花税是一种非常古老的税收。目前按每份产权证5元和其他临时性减免收费。如果您需要申请公证，则必须支付一定比例的公证费。公证费一般在200元至400元不等，或按公证处的标准收取。
5.公共维护基金
完成所有程序后，开发人员将通知您，房屋的公共维护基金也是您应支付的费用。您可能会在未来的生活中对房屋进行大规模维护。如果您不支付这笔费用，您的合法权益将得不到维护，这占房屋总付款的2％。
房屋销售的个人所得税退税与是否在一年内购买新房有关。只要新房子是原家庭的夫妻，孩子和其他直系亲属都可以享受，那与离婚关系不大。可以全部或部分退货。如果您购买超过1年的产品，则将无法享受个人所得税退还政策。具体说明如下：
在进行转移程序之前，请先以缴税保证金的形式支付给当地税务机关。税务机关收取纳税保证金时，应当向纳税人开具《中华人民共和国纳税保证金收据》。您必须好好照顾它。如果您在一年内购回房屋，则根据购买金额将退还押金。如何退缩？如果购买新房的金额大于或等于原始房屋的销售金额，则将退还所有税款押金（相当于不缴纳个人所得税）。如果购房款额少于原购房款，应按购房款占原购房款的比例退还保证金，并将余额作为个人所得税缴纳国家。
例如，如果您以300,000的价格出售一栋旧房子，并且旧房子的购买价格为150,000，假设该房子是5年以上的非标准房子，则可以根据余额计算营业税（房屋的个人营业税由少于5年的，营业税将根据销售收入总额计算。如果超过5年，它将分为普通住房和非普通住房。普通住房免征营业税。非常规允许余额将被征税。计算营业税），您需要缴纳个人所得税，个人所得税的计算依据是售价减去原始值减去相关税款的余额，个人所得税按20％计算。按照这种方法，应缴纳的个人所得税如下：
1.处理退税的个人必须同时满足以下两个条件：
A.个人买卖新房的时间都发生在1999年12月2日之后，买卖之间的时间不超过12个月。个人出售房屋的时间由个人所得税证书支付预提税的时间为准；个人购房的时间根据下列规定确定：
一个。在房地产交易所确认商品房销售合同登记的日期；
b ..第一次付款的发票上注明的日期；
C。取得的房屋财产证明书或契税支付书上记载的发行日期。
B，个人销售和新购房屋位于广州地区（包括三个地区和两个城市）；
注意：买卖同一套房子的人将无权享受此退税政策。
应用第二名：
如果纳税人代表收税机构收税，则退税程序应在负责相应个人所得税收税的当地税务局完成。
3.个人申请退税的信息
必填信息是：购买房屋：房屋购买票据，契税缴纳证明和财产权证明。非所有权人还必须携带结婚证书。出售房屋：房屋销售单和个人所得税票。退税地点：每月25号之前，通过房地产局的本地退税窗口。请在当地税务机关的税务部门获取相关表格。
4.退税的计算方法如下：
1.个人（包括丈夫和妻子，下同）为个人购买的新住房的数量大于或等于原始住房的销售额。财产单位所取得的收入与下列相同的，应当全额退还已缴纳的个人所得税；
2.如果个人的新购买房屋的数量少于原始房屋的销售量，则应根据购买房屋的数量与原始房屋销售量的比例退还已缴纳的个人所得税住房;
3.如果已出售或新购买的房屋的财产所有人由配偶和另一人共同拥有，则退税额根据配偶在财产价值中所占的份额计算；
4.对于拥有部分待售产权或新购买房屋的个人，退税根据个人在房产价值中所占的份额计算；
5.对于个人退税，只能获得一部分退税。如果在一年内购买了新房，则可以再次处理未税部分的税款。