房地产交易税的计算方法：
卖方：①印花税– 0.05％，②营业税– 5.5％（购买少于5年的个人购买的普通住房），③个人所得税（转让收入的原值，即在房屋转让过程合理费用）×20％
买方：①契税1.5％（普通房屋的税收优惠率为1.5％，即居住区建筑容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（ （含）平方米，以及实际交易价格低于同等土地上房屋平均交易价格的1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（非普通房屋按3％的税率征收契税），②印花税-0.05％
个人所得税为1％，并且只有5岁并且是唯一房屋的财产证明可以免税。
要支付的主要税费是：
1.契税：通常为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和1.5％以下的144平方米，144平方米以上的面积平方米支付4％）
2.营业税：不超过2年的财产证明书为5.5％，如果不超过2年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（超过5年并且是唯一房屋的财产证明可免税）
4.交易费用：3元/平方米。 （但通常买家需要支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
二手房的税基是房屋的评估价格，而第一套房的基础是卖方是否是第一套房。5年后，但购房者不是第一套房子，必须缴纳1％的个人所得税。