办公楼为非住宅，转让时始终要缴纳差额20％的个人所得税
1.测绘费2.04元/平方，买主；
2.买方支付的评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额为3％，买方支付；
4.所得税20％（由卖方支付的差额，即[分摊的价格-原始税价-价值税-装饰费]；
5.交易费用为10 /平方，由双方支付；
6.人工成本为550元，邮票人工成本为5元，由买方支付；
7.营业税5.6％（差额），由卖方支付。
合肥的办公楼和商铺在交易税费方面相对专业和复杂。详细信息如下：
1.土地增值税（分为三种情况）
增值=批准的纳税价格减价（发票计算方法）
（其中：年数N =转让年-购买年）注：超过6个月且少于12个月的部分应计算为一年。
当增值率<50％土地增值税=增值额×30％
100％≤增值税率<200％土地增值税=增值税额×50％
土地增值税=增值税额×增值税率（评估计算方法）
扣除额=土地价值+建筑重置成本价值×新颖性折扣率+营业税和附加费+印花税+评估费。
扣除额=应税价格×90％
2.契税：市场评估价格×3％（2019年之前为4％）
3.增值税（营业税）：（此市场的评估价格-最后购买价格）×5.3％
4.个人所得税：（此评估价格-原始发票价格-初始契据税，维修基金-增值税-土地增值税>×20％；也可以按1％的税率缴纳个人所得税评估价的
注：1.以上“购买价格”应以原始购买发票上的全额为准。
2.交易评估是免费的，评估费由税务局承担。
3.如果卖方有银行贷款，则可以从费用中扣除贷款利息和其他费用。