一，《个人所得税法》第二条规定，个人所得税应缴纳个人所得税；第三条规定，财产转让收入的个人所得税税率为20％。 《个人所得税法实施条例》规定，财产性收入的转移是转移性的。收入减去成本，因此此个人所得税早就缴纳了20％的税。
2.鉴于个人房地产交易问题，由于涉及的情况很多，因此还有另一套政策对个人所得税有很多优惠。在引入新国家第5条之前，房屋的个人销售涉及地方税务局的税收。有：
营业税，城市维护建设税，教育附加费，个人所得税和土地增值税。
具体是：
对于个人购买和居住超过一年的普通房屋，免征销售税；
个人购买和出售普通住宅的时间少于一年时，根据销售价格减去原始购买价格的余额计算营业税，并缴纳营业税，以及城市维护费和收取教育费和教育费附上。
个人销售已使用了五年多，并且是唯一的家庭住宅。经地方税务机关核实后，其收入暂时免征个人所得税。
自用少于五年且具有增值价值的房地产的个人销售，应按其全部销售收入的1.3％的税率征收个人所得税。
个人销售没有增值的自有财产，双方必须提供原始财产价值证明，销售合同，转让和其他有效证明等。经当地主管税务机关批准，不征收个人所得税。
对于个人居民拥有的普通住宅，其转让时暂时免征土地增值税。
3.新国家第5条的引入实质上是部分取消了与以前实施的房屋个人销售有关的个人所得税优惠。引入该政策是为了限制购房投资的个人行为免税。
在中国，随着城市化率的提高，住房对需求的需求是刚性的。房价上涨的部分原因是个人住房投资的增加。这项免税政策的出台减少购房的目的就是卖房。
换句话说，您买房子来解决自己的生活问题。然后，您不必在购买后出售它。当然，这个国家对您没有影响。如果您要购买房屋出售，州政府希望使用此政策限制您购买房屋，并将此需求分配给没有房屋的人，以尽可能满足房屋的刚性需求，从而减少房屋购买需求的一部分（用于一些进行投资的购房者将不再购买房屋并进行投资），有可能抑制房价的快速上涨