根据《国务院关于印发〈个人所得税特殊附加减免暂行办法〉的通知》（国发〔2018〕41号），
第十四条第一套住房贷款是指用于购买住房并享受第一套住房贷款的利率的住房贷款。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。实际上，纳税人可以咨询他们贷款的银行。
万家物业网总结了房地产转让个人所得税的过程：
个人所得税是指对拥有合法产权的房屋的转让，出租或其他活动并取得收入的个人的收入征收的一种税。
个人购买的公共住房的销售，扣除按住房面积标准计算的经济适用房价格，超出住房面积标准的住房原始付款，支付给金融或原始产权单位的收入合理支出后的余额，按照“财产转让收入”的项目征收个人所得税。对于财产转让收入，扣除财产原值和合理费用后的财产转让收入余额为应付所得税税率的20％。
如果纳税人未能提供完整而准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，则税务机关可以按照第35条的规定《中华人民共和国税收征收管理法》实行核准的税种，即按照纳税人住房转让收入的一定比例核实应缴纳的个人所得税。上海转让普通住房，应缴纳的个人所得税，按转让收入的1％确定；转让非普通住房，应缴纳的个人所得税，为转让收入的2％。
对于个人使用超过5年的转让，并且是家庭生活空间唯一的收入的个人，免征个人所得税。对于出售自己的房屋并计划在当前房屋销售的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，应首先以税收的形式向主管税务机关支付出售房屋所应缴纳的个人所得税存款，并且购买金额大于或等于原始房屋销售如果购买的金额少于原始房屋销售的金额，则将根据购买金额在原始房屋销售中的比例退还税款押金，余额将作为个人所得税支付给国库。
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆市主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋和支付抵押本金及利息的第一个月起连续十二个月的补贴年。在补贴年度内，补贴金额应限制为实际缴纳税收的40％对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
根据规定，在购房并支付抵押本金和利息（即补贴年）后的三个月内宣布，但鉴于财产所有者可能了解该政策滞后，目前的第一个声明已超过一年内可以申请。
2010年5月21日，重庆市政府根据“低端担保，中端市场和高端房地产的总体思路”发布了重庆市房地产市场监管的“重庆十条规定”。结束收容”。条例明确规定：``对在重庆主城区首次购房并支付抵押贷款，同时在主城区缴纳个人所得税的购房者的购房补贴。实行购房和公积金贷款优惠政策。”
要获得财政补贴，购买者需要满足三个条件：一是在重庆主要城市缴纳个人所得税，二是在重庆主要城市购买抵押，三是买第一套房子。满足这三个条件后，购房者将获得当年所缴税款的40％财政补贴。财政局有关人员解释了“补贴”，并说：“在计算补贴额时，个人税是每年计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，自2009年12月以来，在主要城市地区缴纳了一年的所得税并抵押了第一套房子的购房者可以申请补贴。 ”
的补贴金额如何计算？财政局回答：“从抵押付款开始之日起计算。例如，如果您今年支付了20,000抵押贷款，并支付了50,000所得税，那么您可以申请20,000人民币的补贴。”这项补贴措施和与其他政策没有冲突，例如，公积金贷款优惠政策不会受到影响。