1.根据有关法律法规，房屋买卖时减免营业税通常具有以下条件：
1。城镇居民按照住房改革政策购置的售后公共住房，首次转让。
2。卖出的房屋属于安置房。
3。个人将购买超过该城市宣布的一般住房标准的住房超过5年，并将其出售给外界。
4。出售符合本市宣布的非普通住房标准的住房超过5年的个人，将对该差额征收营业税。
第二，可以从契据税中扣除购置的住房契据契税是晋中窗口针对土地和房屋所有权发生变化的当事方之间的合同，对土地和房屋产权持有人征收的一种税。
的应税范围包括：
土地使用权销售，赠与和交换，房屋出售，房屋赠与，房屋交换等。
根据相关法律法规，在晋中窗口购房时减免的契税通常包括以下情况：
1。城镇居民按照本市住房改革政策购置的公共住房，在一年之内首次购房后，可以免征相应的契税。
2。瞬时拆迁是货币补偿（先搬迁，后购房），根据拆迁协议可以从相应的契税中扣除。
该财产证明书已有5年历史，并且仅以卖方的丈夫和妻子的名义命名的一套财产免征个人所得税。二手房交易的详细分类如下：
1.契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）
1.首次购买时，应按1％的价格支付90平方米以下的财产；
2.首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）且不到144平方米的房屋，需支付1.5％的费用；
3.支付以下3％：
（1）144（包括144平方米）以上的正方形；
（2）这不是第一次买房。
（3）车库；
（4）非普通住所
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证明后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免缴营业税
2.如果房地产证的有效期少于2年，则应按5.5％缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米。如果房产证超过2年，则根据差额支付差额。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.5％
4.店铺差价付款，计算公式为：（最后购买价至现在售价）*税率5.5％
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了五年，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的期限不超过5年，他们的报酬为1％
3.商店根据差额付款，计算公式为：（最后购买价-现在的销售价）*税率20％
4.其他费用相对较小：
1，交易手续费：6元/平方*平方房子
2.工作费用：一张证书80元人民币；两个证书90
3.评估费：评估总费用的千分之五（如果需要贷款，则必须偿还）
4.抵押费用：100元人民币（如果您需要偿还贷款）
5.购买凭证：20元，通常3份，总计：60元
6.公证手续费为300元（如不能当场签字，可以办理公证手续）
二手房交易税费，是指税务部门在二手房交易中对买卖双方征收的各种税费，包括一种税费。实际上，征税的初衷是限制买卖交易，抑制房地产业的过热，但这也无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，如何在二手房交易中缴纳个人所得税呢？有什么办法可以减税吗？
1.如何在二手房交易中缴纳个人所得税？
根据《个人所得税法》，个人出售自己的房屋所获得的收入应根据“财产转让收入”项目征收个人所得税。税率为20％。实际上，需要在三种情况下进行讨论。
1.个人出售非公有房屋以外的自己的房屋，应税收入是根据《个人所得税法》的有关规定确定的，即转让财产收入减去原始所得后的余额财产价值和合理费用缴纳个人所得税的20％，其中合理的支出是指出售该物业时支付的相关费用。
2.对于已购买公共住房的个人，应税收入为个人出售的公共住房的销售价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，即住房价格的原付款额超过住房价格区域标准和财务或原始产权单位赚取的收入与税法规定的合理费用之间的余额。
3.以职工的成本价（或标准价）出售集资合作用房，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，应根据所购公共住房确定应纳税所得额。
其次，如何减少二手房交易中的个人税？
1.选择正确的纳税方式
在实际操作过程中，二手房交易有两种纳税方式。一个是，如果卖方可以提供完整且准确的信息，则应按应纳税额的20％计算，另一个是如果卖方不能提供完整的信息，则将按房屋转让收入的1％缴纳个人所得税。也就是说，在进行二手房交易时，可以通过两种方式缴纳较低的税费。
2.达到五年期限后转售
相关政策规定，对于出售住房超过5年并且是家庭唯一居住房屋的普通百姓，他们免征个人所得税和营业税，因此，如果您想出售房屋和您免税，然后最好等到房屋达到五年期限后再出售。
3.从房价中除税
买卖时，买卖双方应从房价中撤走税收。如果房屋总价包含在合同中，则双方将在交易大厅的窗户处支付营业税和契税。总额是税费的双倍计算，但要缴纳更多的税款。例如，房屋最初是90万，含税总价为100万。扣除税款后，将按照900,000（而不是100万）的税率纳税。
（以上答案发布于2015-10-27，当前有关房屋购买政策请以实际为准）