个人所得税：（交易总额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％的税率）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住房提出和登记的住房管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
转让公寓销售要缴纳的税费：
①印花税-0.05％；
②营业税5.5％；
③个人所得税（转让收入-转让房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原价）×20％。
其次，买方：
①契税1.5％（普通房屋的优惠税率为1.5％，即住宅区建筑容积率大于1.0（含），单栋建筑面积小于140（含））平方米，实际成交价低在同等水平的房屋中，平均交易价格低于三个条件的房屋，其价格为普通房屋的1.2倍以下； -3％（对非普通房屋按3％的税率征收契税）；
②印花税-0.05％。
扩展配置文件：
财产转让准备材料
（1）房地产转让登记申请表；
（2）申请人的身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件和身份证副本。如果您已婚，则需要结婚证明原件及其副本，以及房地产证明原件；如果丈夫和妻子中的一个不能在场，则必须首先写委托书，然后再去司法局进行公证，户口复印件和复印件。
买方要求的材料：身份证原件和身份证副本，户口簿和副本，如果您是单身，则需要去民政局签发单张证书。
（3）房地产权证书；
（4）相关行政机关的行政决定，房地产销售合同（按要求经过公证的房地产销售合同）或经过公证的房地产赠予或经公证的房地产继承证书，或房地产交易协议或房地产分部协议；
1.不同的税率
个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付；
契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由购买者同时支付并指定。
其次，不同的收款政策
征收个人所得税有两个条件：一家人唯一的住所，购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
如果购买者是首次购买面积小于90平方米的普通房屋，则契税为交易总价值的1％；如果购买者首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，则支付总交易金额的1.5％。
3.如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，均应缴纳个人所得税。如果购买者购买的财产是非普通房屋或非住宅房屋，则应支付交易总额的3％。
1.契税是指当房地产的产权（）时，根据当事方订立的合同的生产价格的一定百分比，对新所有者（产权所有人）征收的一次性税。土地，房屋）变化。契税除了具有与其他税种相同的性质和作用外，还具有以下特点：
1.征收契税的目的是保护房地产所有者的合法权益。通过征税，契税代收机构将以政府名义出具契据作为法定产权证书，由政府承担担保财产的责任。因此，契税具有收费性质，这是契税与其他税收不同的主要特征。
2.纳税人是财产权的持有者。当发生房屋买卖，典当，礼物或交换时，将根据转让价值对产权持有人征收一次性契税。
3.契税采用比例税率，即根据房屋产权转让变动率的一定百分比向纳税人征收税率。
根据《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”的规定，按20％的税率缴纳个人所得税。
在根据房屋收入转移计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可以核实购买合同，发票和其他有效文件的原始证明，并允许扣除房屋的原始价值和转让住房转让收入在此过程中支付的税金和相关的合理费用。合理支出是指：纳税人按照规定实际支付房屋装修支出，房屋贷款利息，手续费，公证费及其他费用。1.支付房屋装修费用。如果纳税人可以为装修费用的实际支付提供统一的税款发票，且发票上列出的付款人名称与转让的产权人的名称相同，经税务机关审查后，可以在转让被转让房屋之前实际发生的装修费用为在规定的比例内扣除：（1）购置的公共住房和经济适用住房：最高扣除限额为房屋原价的15％； （2）商品房及其他房屋：最高扣除额为房屋原价的10％。纳税人房屋的原始购买是装修房屋，也就是说，如果合同中规定的价格包含装修费（铺地板，配有卫生洁具，厨具等），则不得再次扣除装修费。2.支付房屋贷款利息。纳税人出售用抵押贷款购置的房屋的，实际支付给贷款银行的住房贷款利息应根据贷款银行出具的有效证明书扣除。3.纳税人实际按照有关规定缴纳手续费和公证费，并根据有关部门出具的有效证明予以扣除。纳税人未能提供完整，准确的房屋原值证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，应按纳税人收入的一定比例确定应纳个人所得税额。从房子的转让。暂定具体比例为：普通住房按住房转让收入的1.5％核定；非普通住房按住房转让收入的3％核定。