目前，国务院有指导性文件，国家税务总局尚未发布具体文件。但是，从财政部和国家税务总局的讨论结果来看，出售一套独特房屋的个人必须免税。放心〜
对于那些可以清楚证明这不是投资房地产交易的人，必须有税收优惠政策。如;工作调动等原因，需要卖房~~~
我什么时候可以免税？
在现行政策中，免征个人税的前提是房屋已超过5年，并且家庭是唯一的房屋。根据有关规定，“自5年以上的个人使用转让所得和家庭唯一的住所所得，将继续免征个人所得税。”这里所说的“五年以上自用”是指从购房到房屋转让的时间。超过5年。术语“家庭的唯一起居室”是指纳税人（以配偶为配偶）在同一省，自治区和直辖市内仅拥有一套住房。
根据国家五规则的规定，当前购买的二手房价格低于购买时的购买价格。可以征收个人所得税吗？
根据现行政策，二手房交易个人所得税有两种选择，即差额的20％或住房总付款的1％。目前，市场上出售的大多数房屋选择总房价的1％。但是，当所有者在2010年之后购买的房屋再次出售时，通常的选择是差价的20％。，理论上没有税
二手房交易征收20％的个人所得税并不是一种新的征收方法。它一直被实现，但是执行它有两种方式。
从最初的个人所得税法到2011年新修订的个人所得税法，财产转让收入都应缴纳个人所得税，财产转让收入以及转让财产所得的余额扣除财产的原始价值和合理费用后，对于应税收入，税率为20％。个人出售房屋所得的收入（房屋售价与房屋原价之间的差额），应当在“财产转让收入”项目中按20％的税率缴纳个人所得税。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入是通过出售自己的房屋获得的，因此无法遵循20％。对于此类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
也就是说，目前有两种关于二手房交易征收个人所得税的标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；％采集。只有五年的二手房交易，并且唯一的住房可以免税。
因为按总价的1％征收的税费通常远低于征收20％的税，所以许多可以验证原始价值的房屋也被视为无法按原始价值进行验证的房屋为了避免税收，实际交易价格按总价格的1％征收。这次，国务院办公厅在通知中要求对房屋的原价进行核实，并应严格按转让价款的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原始价值的房屋，并根据无法核实原始价值的房屋征收税款，从而增加了卖方的税收负担。