1.应纳税所得额=税费扣除额前的收款额－特殊的自我扣除额－特殊的附加扣除额－其他扣除额
2.应付税款=应付税款x税率-快速计算扣除额
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物业租赁收入个人所得税的计算方法：
1.如果每次收入少于4,000元，则应纳税额=（收入800）×20％
2.收入超过4000元的，应纳税额=收入×（1-20％）×20％
物业租赁收入的计算：
在计算个人所得税时，应从以下费用中扣除从个人财产租赁获得的财产租赁收入：
（1）物业租赁过程中支付的税费；税费包括营业税（增值税），城市建设税，房地产税和教育费附加费。
（2）付给出租人的租金。（转租业务）
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用：每期800元，如果一次扣除未完成，可以在以后无限期扣除。
（4）税法规定的费用减免标准。800元或20％
（5）适用税率：20％。个人以市场价格租用住房，税率10％
物业租赁收入的个人所得税计算公式：
每笔收入不超过4,000元人民币：应纳税所得额=所得税修复费用（上限为800）-800（支出额）
每笔收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复成本）×（1-20％）
【例如】
王强于2017年1月在该县租给他人使用的房屋。租赁期限为2年，月租金为2,000元，财产的原值为70万元，当地政府规定扣除率30％。它可以提供税收凭证（每月人民币140元），用于实际支付租赁链接的营业税。修理二月份漏雨的费用为1800元。王强在三月，四月和五月应缴纳的个人所得税是多少？
3月=（2000-140-800-800）* 10％= 26
四月=（2000-140-200-800）* 10％= 86
5月=（2000-140-800）* 10％= 106
个人所得税特别扣除，是指按照个人所得税法的规定，对子女的教育，继续教育，重症监护，住房贷款利息或房屋租金，老年人抚养费等6种特别扣除。
根据教育，医疗，住房，养老金等民生支出的变化，适时调整特殊额外扣除的范围和标准。
纳税人子女的全日制学费支出是按每个孩子每月1000元的标准费率扣除的。
教育包括义务教育（小学，初中教育），高中教育（普通高中，中等职业，技术教育），高等教育（大学，本科生，硕士，博士教育）。
年满3岁且在进入小学之前接受学前教育的儿童应遵守本条第1款的规定。
父母可以选择其中一个扣除100％的扣除标准，或者双方可以分别扣除50％的扣除标准。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
第7条如果纳税人的子女在中国以外的地方接受教育，则纳税人应保留相关的学校教育文件，例如海外学校的录取通知书和出国留学签证，以供参考。
在学位（学位）教育期间，应按每月固定的400元人民币扣减纳税人在中国继续教育（学位）的支出。同一学位（学位）的继续教育的扣除期不能超过48个月。纳税人用于取得技术人员职业资格的继续教育和专业技术人员的继续教育的支出，应当在取得有关证明的当年，按固定费用3600元扣除。
受过技术人员和专业技术人员职业资格的继续教育的纳税人应保留相关证书和其他材料，以备将来参考。
纳税人产生的医疗费用可以由其本人或其配偶扣除；未成年子女的医疗费用可以由其父母之一扣除。纳税人，其配偶和未成年子女产生的医疗费用