小产权房是自己建造的，没有证书。交易也是私人的，不受保护。房地产税是指带有证书的房屋转让，然后您必须去税务局开具发票来支付税款
1.建议不要购买小型房地产，除非该小型房地产在当地非常普遍并且交易活跃。
2.小型产权房屋未在房屋委员会上注册，因此不会收取任何税款。
3.税收情况的确是基于年数的。普通住宅在2年后免征营业税，而5年后对家庭唯一的住房免征个人税。