需要
只是，当购买二手餐厅时，卖方通常会以净价出售，即不收税，却收取了很多钱，因此向买方增加了这笔费用，并且二手房转让税费用如下：
1.个人所得税：1％（卖方仅免除一所房屋，并且免除五年期限）；
2.契税：90平方米以下为1％，90平方米以下至144平方米为1.5％，144平方米以上为3％，第二套房为买方的3％；
3.营业税：5.6％（已售出，免税两年）；
4.交易费用：面积* 6元（买卖双方的一半）；
5.工作费用：80元（买方付款）
个人所得税（1％）是因为所有者不是唯一的房屋，或者房屋产权证少于五年，所以交易将产生个人所得税。转让过程中个人所得税纳税人的名称是所有者的姓名如果您认为买房要缴纳个人所得税很昂贵，那么您可以与房东商量让他出去，但如果房东正在扣除价格，并且您不想减少，那么您可以查看整体成本如果您负担得起并且非常喜欢这所房子，那么就付钱。您可以自行讨论所有内容。契税由买方支付。购房者必须缴纳契税。政府想收集它。契税单是买方的名字。营业税（5.5％）是不足2年的房屋产权证明书的交易。届时将产生营业税。我建议如果您有房屋税和营业税，最好先商定，然后在两年后转让，除非您确实急需房屋，并且您可以负担得起这项税。通常，卖方将不承担任何责任。
我希望以上回答对您有帮助
1.购买第一手房屋无需缴纳个人所得税。
第二，购买二手房应支付的税费
1，印花税实际销售额的0.05％
2.契税一般住宅的实际销售额为1.5％
3.非普通居民3％
4.报名费：每人/案50元
5.单位：人民币80元/箱
6.房地产交易服务费建筑面积3元/ m2
7.房产证贴花5元
8.抵押合同印花税为贷款金额的0.05％
通用住宅实施标准：住宅区建筑容积率大于1.0，单套建筑面积小于120平方米或单套建筑面积小于144平方米米，实际交易价格低于同等级的平均房屋价格交易价格为1.44倍或以下的住宅。这三个条件必须同时满足。
3.如何支付二手房交易税
1.契税：按房屋总价的3％或1.5％或1％缴纳住房标准。每组付款的具体比例必须基于相关的国家政策。买方的购买时间，单价和房屋购买确定区域以及是否是第一次购买房屋或其他因素；非住宅房屋的价格为房屋总价的3％。
2.特殊维修资金：有电梯房的，按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）支付计算结果；非电梯用房屋建筑面积（平方米）×22（元）/平方米）计算结果。
3.合同印花税：房屋付款总价的0.05％（居住豁免）。
4.凭证印花税：每户5元。
5.产权登记费：住宅按每户80元支付；非住宅房屋按每户550元的标准支付；共同所有人证书费用为10元/人。
6.交易费用：根据房屋付款的计算结果支付非住宅房屋费用×0.35％。
7.全国土地证申请费：按照相关规定缴纳。
如果您抵押，将产生以下费用
1）评估费，占总购买价的0.2-0.5％
2）保险费，总购买价格乘以贷款期限乘以0.1％乘以50％
3）公证费，贷款金额乘以0.03％4，抵押登记费，100元
购买新房要缴纳的税款主要包括上述类型。当然，随着国家政策的变化，可能会有变化。