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根据2011年6月30日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定的第六修正案）
第3条第5款：优惠收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入，均按比例税率纳税，税率为20％。
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您好，我父亲一生中有房子出租给其他人。当他病重时，他立了遗嘱并将财产捐赠给了我。所有权转让期间如何计算租金的个人所得税？
专业答案
根据《国家税务总局关于征收个人所得税若干问题的规定》，（1）纳税人了解在财产租赁和国家能源和交通运输重点建设期间所缴纳的税款基金，国家预算调整基金和教育手续费附加费，可以持有税款（付款）凭证，从物业租赁收入中扣除。（二）纳税人在出租房屋以取得房屋租赁收入时，在计算税款时，除依法扣除规定费用和有关税费外，还可以给予扣除，以提供有效，准确的信息。证明纳税人负担的证据修理租赁财产实际费用的成本。每次维修的扣除额限制为800元。如果扣减一次不能完成，则允许扣减在下一次继续扣除，直到扣减完成为止。（三）纳税人确认财产租赁收入的，应当以财产权证明书为基础。没有财产权证明的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税人。（4）在财产继承程序尚未完成的期间内，如果财产的所有者去世，租赁财产，取得租金收入，则收取租金的个人为纳税人。
物业租赁收入个人所得税的计算方法：
1.如果每次收入少于4,000元，则应纳税额=（收入800）×20％
2.收入超过4000元的，应纳税额=收入×（1-20％）×20％
物业租赁收入的计算：
在计算个人所得税时，应从以下费用中扣除从个人财产租赁获得的财产租赁收入：
（1）物业租赁过程中支付的税费；税费包括营业税（增值税），城市建设税，房地产税和教育费附加费。
（2）付给出租人的租金。（转租业务）
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用：每期800元，如果一次扣除未完成，可以在以后无限期扣除。
（4）税法规定的费用减免标准。800元或20％
（5）适用税率：20％。个人以市场价格租用住房，税率10％
物业租赁收入的个人所得税计算公式：
每笔收入不超过4,000元人民币：应纳税所得额=所得税修复费用（上限为800）-800（支出额）
每笔收入超过4000元：应纳税所得额=（所得税修复成本）×（1-20％）
【例如】
王强于2017年1月在该县租给他人使用的房屋。租赁期限为2年，月租金为2,000元，财产的原值为70万元，当地政府规定扣除率30％。它可以提供税收凭证（每月人民币140元），用于实际支付租赁链接的营业税。修理二月份漏雨的费用为1800元。王强在三月，四月和五月应缴纳的个人所得税是多少？
3月=（2000-140-800-800）* 10％= 26
四月=（2000-140-200-800）* 10％= 86
5月=（2000-140-800）* 10％= 106