对于5岁以上的住所，如果将其转让给他人，则无需缴纳个人所得税，但是商户是否缴纳个人税则取决于每个地区的情况。最好向当地税务局咨询。
还需要支付一笔非常小的转账费。
对于捐赠人而言，由于赠予是一种自由的法律行为，而股权转让的应税收入为股权转让价格减去股权投资成本和股权交易成本的余额，因此，由于股权转让没有收益，因此没有所谓的个人所得税支付。。
对于接受者，《个人所得税法》第二条所列的应税收入有以下十种类型：1.工资收入； 2.个体工商户的生产经营收入。 3。企业和事业单位的承包经营和租赁经营收入； 4。劳务报酬收入； 5。薪酬草案收入； 6。特许权使用费收入； 7。利息，股息和股息收入。 8.物业租赁收入。 9.财产转让。收入10.偶然收入以及继承或赠与收入未明确列出。《个人所得税法》第二条还有一条底线条款，即第十一条“国务院财政部门确定的其他收入”，即国家财政部门。法律授权理事会应税项目单独指定。但是，根据《税法》的现行规定，除《财政部和国家税务总局关于个人代偿房屋的个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号） ），个人在非法情况下会收到无偿捐款房屋应按20％的税率征税，而且对于捐赠或继承其他财产的收入没有规定所得税。因此，可以说，从捐赠的股本中征收个人所得税仍然是征收个人所得税的“真空”。根据行政机关“法律无权”的法律原则，自然人在接受捐赠或继承股权时不缴纳个人所得税。。
因此，无论将礼物赠予收件人还是收件人，都无需缴纳个人所得税。此外，根据《财政部和国家税务总局关于股权转让营业税问题的通知》（财税[2002] 191号），不对股权转让征收营业税。因此，自由权益目前是免税的。
个人意见仅供参考
它可以用作礼物或转让方式。详细信息如下：
转让的转让费约为应税价值（即您同意的财产转让价格）的6％（公证费3％，转让税3％）。但是，在礼物转让之后，如果您想将来转让财产，则个人个人所得税将需要缴纳税额的20％。因此，不建议使用礼物进行转让。
建议使用销售转让，即将财产直接转让给孙子。税费约为税额的8％（卖方：个人所得税1％（不超过5年的不动产证明），营业税5.5％（不超过5年不动产的证明），买方：契约税1.5％，其他转让税上百个税点是按144平方米以下的普通房屋计算的。
如果您购买或出售了房屋（例如房地产证明），则无需在五年内支付税款和营业税。您只需要支付1.5％的契税。其他转让税约为数百。总共约占1.8％。
退税价格由您确定。房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低。如果您的纳税申报单高于评估价格，则将按您的价格纳税。如果较低，则将根据系统的评估价格进行计算。对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道最低限度的报告可以通过多少，因此我建议您去代理商处了解。
程序如下：
二手房转让的基本程序：签署销售合同，提交文件，缴纳税款，缴纳税款并获得证书。不同地区有时会有不同的程序。例如，有可能在交货之前缴税。
签订销售合同是指买卖双方与中介机构（如果有）签订合同，以协商房地产价格，付款方式，付款方式等。
提交是指：买卖双方自己将相关材料带到房委会，以申请房地产转让登记。买方携带原始身份证。如果贷款需要第一张房屋证明等，则必须根据房屋委员会的要求将其发放给相关部门。卖方应携带身份证，房地产证明等原始文件以及与税收有关的原始发票。房屋委员会的买卖合同可以在转让给房屋委员会之后与房屋委员会签订。（许多城市中的许多城市已经实施了在线签名，即先申请预接受号码并填写表格，然后再提交，这样您就不会在房屋委员会排队了。）
纳税是指房屋管理局在收到收据后，将根据所需时间向有关税务局支付各种税费。买卖双方均携带原始身份证，并缴纳自己的税费。
纳税转移是指买卖双方缴纳各自的税款后，双方将携带其身份证和所有税费的所有发票文件，并去房管局核实该税款已付款，完成转账，并收到转账收据。