新政策规定，对二手房销售征收的个人所得税可以通过税收管理，房屋登记等历史信息予以核实，并应严格按照转让收入的20％征收。法律。如果您的房屋无法核实房屋的原价，则应当按照法律规定的批准征收方式征收个人所得税；个人使用权转让超过5年，以及来自家庭唯一客厅的收入，仍免征个人所得税。如果您的房子是家庭的唯一起居室，并且您5岁以上就不必纳税，否则，您将严格按照差额的20％纳税。这取决于您购买房屋多少钱才能计算出要缴纳的税款。
二手房的税金与是否在营地入口无关，而仅与房屋的税金有关。
如果您听不懂，可以向代理商咨询。每个房子都不一样。
1.契税，第一套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的1.5％，第二套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的2％；商业房屋或公司财产室：3％。契约税在2016年发生了变化，具体取决于您所在城市的政策。
2.个人所得税由卖方按全额的1％承担。唯一的抵扣额是，但实际交易是由买方支付的；
3.交易费，4元/平方；
4.转让注册费，人民币80元；
5.认股权证的印花税为5元；
6.营业税少于2年，面积大于144，卖方支付5.6％的税款，普通房屋可以在2年后减免。
以下是个人二手房买卖的费用：1.契税（由买方支付）：普通房屋按购买价的1.5-2％征收； 90平方米以下的首套房按购买价的1％征收；非普通房屋或两个以上的物业按购买价的3-4％征收（普通房屋应同时满足三个条件，居住区建筑容积率低于1.0;单层建筑面积低于144平方米;实际成交价低于同级别土地的平均交易价格价格是普通房屋的1.44倍，否则将被视为非普通房屋。） 2.营业税（由卖方支付）：购置房产证后不足5年的房价的5.6％，以购置房产证5年为基础的非普通房屋差额为5.6％，普通住所可豁免5年； 3.个人所得税（由卖方支付）：交易差额的1％或20％； 4.交易费：6元/平方米，各方交纳一半3.注册费：80元人民币，由买方支付。6.房价必须由当地房屋管理部门指定的鉴定机构确定，并需要支付数百元的鉴定费。