正式银行的流程是：首先，借款人必须向银行提交一系列身份证以外的材料，包括
（1）贷款申请批准表； （由贷款机构的贷方完全填写）
（2）居住地址证明； （由居委会发行的知识或用于支付水电费的发票）
（3）工作证明和收入证明；
（4）银行要求的其他材料。
其次，在银行审核并批准了借款人提交的申请材料后，双方签署了一份贷款合同。
最后，银行通过转移向借款人发放贷款。
这是按地区划分的一般住房贷款。个人所得税不能扣除。 （一）省人民政府，国务院各部委和中国人民解放军之上的单位，以及外国组织和国际组织发布的科学，教育，技术，文化和卫生。，体育，环保等奖金； （二）国家发行的国家债务和金融债券利息； （三）按照国家统一规定发放的补贴和津贴； 4.福利费，退休金，救济金； 5.保险赔偿；6.士兵的退役费和复员费； （七）按照国家统一规定发给干部和职工的安置费，退休金，退休工资，退休工资和退休生活补助； 8.符合中国相关法律的免税各国驻华使领馆外交代表，领事官员和其他人员的收入； （九）中国政府签署的国际公约和协定规定的免税收入；十，国务院财政部门批准的免税收入。此外，孤独，老人和烈士的收入，因严重自然灾害而蒙受重大损失或经国务院财政部门批准的其他减税措施的收入，经批准可以减免个人所得税。