根据规定，营业税和个人所得税的合法纳税人是卖方。这个房间还不到五年。在转让过程中，必须缴纳全额5.5％的营业税和1％的个人所得税。
1.根据现金支付系统，营业税（无应计费用）的会计分录如下：借方：个人所得税贷款：应纳税额-应交所得税（单位预扣和扣除额）贷款：应付员工薪金-借方：应付款职工薪酬—薪金贷款：应付税款—应付个人所得税（代扣代缴）2.营业税（未预提）的会计分录如下：借款：其他营业费用-营业税
贷款：现金（银行存款）
个人所得税（个人所得税）是法律规范的总称，该法律规范在征收和管理个人所得税的过程中调整了税收征收机构与自然人（居民，非居民）之间发生的社会关系。在中国有住所或没有住所并在中国居住了一年的所有个人均从中国境内和境外获得收入，没有住所，没有在中国住所或没有住所和在中国居住的人不到一年从中国境内取得收入的个人都是个人所得税纳税人。2011年6月，第十一届全国人民代表大会常务委员会通过了一项修改个人所得税法的决定。自2011年9月1日起，个人免税额调整为3500元。营业税是对在中国提供应税服务，转让无形资产或出售房地产的单位和个人营业额征收的税款。营业税是流转税体系中的主要税种。
增值税：
17％的税率，可从进项税中扣除
营业税：
1.抽烟
1.香烟
（1）A类香烟45％加0.003元/支
（2）B类卷烟30％加0.003元/支
2.雪茄烟25％
3.烟草30％
2.葡萄酒和酒精
1.白酒20％加0.5元/ 500克（或500毫升）
2.黄酒240元/吨
3.啤酒250元/吨
（1）A级啤酒220元/吨
（2）B级啤酒220元/吨
4.其他酒类10％
5.酒精含量5％
三，化妆品30％
四，珍贵的珠宝和珠宝玉
1.黄金和白银首饰，铂金首饰以及钻石和钻石首饰5％
2.其他贵重珠宝和珠宝玉10％
五，鞭炮，烟花15％
六。精炼油
1.汽油
（1）含铅汽油0.28元/升
（2）无铅汽油0.20元/升
2.柴油0.10元/升
3.航空煤油0.10元/升
4.石脑油0.20元/升
5.溶剂油0.20元/升
6.润滑油0.20元/升
7.燃油0.10元/升
七，汽车轮胎3％
8.摩托车
1.气缸容量（排量，下同）在250ml（包括250ml）以下为3％
2.气瓶容量的10％大于250ml
9.汽车
1.乘用车
（1）气缸容量（排量，下同）为1.0升（包括1.0升）以下的1％
（2）气瓶容量超过1.0升至1.5升（包括1.5升）的3％
（3）气瓶容量在1.5升以上至2.0升（包括2.0升）的5％
（4）气瓶容量在2.0升以上至2.5升（包括2.5升）的9％
（5）气瓶容量在2.5升以上至3.0升（包括3.0升）的12％
（6）气瓶容量在3.0升以上至4.0升（包括4.0升）的25％
（7）40％的钢瓶容量在4.0升以上
2.中型轻型商用巴士5％
10.高尔夫和高尔夫设备10％
第十，高端手表20％
12.游艇10％
十三支木制一次性筷子5％
14.实木地板5％
个人所得税：
整个月的应税收入系列税率（％）快速扣除
1不超过1500元3 0
2人民币1500元以上至4500元10105
3超过4500元人民币至9000 20555元人民币
税率5％，销售收入5％