国家税:增值税
土地税:个人所得税,契税,土地增值
可能会征收国家和土地税:公司税(企业类型,企业成立时间),印花税(主要是地方税,特殊国家税)
地方税,中央税是对称的。一国地方政府征收,管理和控制的一种税收。它基于税收征管权和收入控制权的分类。地方税是属于地方固定财政收入的税,由地方政府管理和使用。
地方税包括以下类型的税:
1.本地公司所得税(不包括上述本地银行和外资银行以及非银行金融公司所得税),
2.个人所得税,
3.城市土地使用税,
4.资源税,
5.城市维护建设税(不包括铁路部门,各银行和保险公司总部的集中支付),
6.财产税,
7.车船税,
8.印花税,
9.屠宰税,(于2006年2月17日废除
10.农业和畜牧业税,
11.对农业专业收入征收的农业税(简称农业专业税),
12.农田占用税,
13.契税,
14.晚餐税,(已过期)
15.土地增值税。
16.地方教育附加费。
17.营业税(不包括铁路部门,银行总行和保险公司集中支付的营业税)
二手房交易税费,是指税务部门在二手房交易中对买卖双方征收的各种税费,包括:营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,
城市维护建设税,契税,教育附加费等。个人居民转让普通住宅,暂时免征土地增值税;印花税为房屋交易价格的0.05%;个人所得税是根据已转让财产的收入减去财产原值和合理费用计算的应纳税所得额为20%;普通住房契税为2%,高档商品住房契税为4%。
根据最新政策2015.3.30,新政营业税的有效期为两年。两年以上的房屋无需缴纳营业税,五年以上的房屋无需缴纳个人税。少于两年的营业税住房评估总额×5.6%;
个人所得税的计算方法:在
普通居民居住的2年内:
{房屋销售收入-房屋总购买收入-(营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税)}×20%; 2年(含)以上且5年以下的普通住宅:(销售收入与购买房屋的总收入-印花税)×20%。
出售公房:5年内,(销售收入-经济用房价格-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济用房价格=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/ m2×1%×建筑面积。出售不是唯一家庭成员的房屋的个人税按房价的1%征收。