甚至不用考虑。谁告诉你买房子后可以免交个人所得税？即使您对抵押贷款有压力，即使您自己抚养一个N户，也不能少缴纳个人所得税。
可以从抵押贷款利息和装修费用中扣除房地产税自从新的《国家五项规定》出台以来，如何对以出售收入的20％征收的自有房屋征收个人所得税。江苏本地版本的规则尚未公布。 20％税悬而未决的悬念仍然存在。9日，江苏省地方税务局有关负责人在省政府官方网站上进行了网上采访，但江苏出台登陆政策时仍未回应。省地税局所得税管理处处长姚振标说，如果征收20％的税，可以在计算出转让收入时扣除装修费用和抵押利息，但扣除的费用是最高可达原始房价的10％。不要重复扣除装修费。新的“国民五国”规定规定，自住房的销售将严格按转让收入的20％征收个人所得税。个人房屋转让的税收政策已成为网民最为关注的话题。为回应“江苏个人住房转让涉及哪些税种”，省地税局政策法规司司长郑进表示：“根据现行税收政策，个人住房转让可能涉及商业活动。税，城市维护建设税和教育费附加费。，个人所得税和契税。 “关于如何落实人们所关心的20％，对于减免额是否有详细规定，姚振标回答，根据国家有关文件，纳税人在房屋转让时实际缴纳营业税等。在征收税款的情况下，可以扣除并按规定缴纳住房改造的实际成本，住房贷款利息，手续费，公证费等。其中，房屋装修成本需要提供统一的发票，实际支付装修费用，并在指定比例内扣除-购买公共住房和经济适用房的最高扣除额为房屋原价的15％ ;商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原始价值的10％；如果原购买价格中已包含装修费用，则不得再次扣除装修费用。至于住房贷款的利息，以及纳税人支付的手续费和公证费等，必须从贷款银行及有关部门出具的有效证明中扣除。唯一的住房契约税减半。对于目前在全省实施的“二手房交易税收优惠政策”，该局营业税和资金管理部主任夏玉霞说，购买普通住房超过5年（含）的个人转让是免征营业税；个人转让的非普通住房超过5年（含5年）的，按转让收入与原购买价之间的差额征收营业税。此外，个人住房转让暂时免征土地增值税和印花税。在个人税方面，我省继续对居住超过5年的家庭的个人居住住房的转让实行临时免征个人所得税。如果个人购买普通住房，并且该住房属于该家庭唯一的住房，则契税减半。也就是说，对于购买90平方米或以下的普通房屋，并且该房屋属于家庭唯一房屋的个人，仍按1％的税率征收优惠税；适用于购买面积在90平方米至144平方米之间且房屋属于家庭的个人对于唯一的住房，将按1.5％的税率征收契税。该局财产税和行为税管理司副司长陈树龙说，根据有关规定，在婚姻关系中，房屋和土地的所有权最初是由配偶拥有，并改变为双方共有配偶，免征契税；名称免征契税。因此，在新的“ 20％税收”法规出台之后，广为流传的避税法将通过“虚假离婚”和“虚假婚姻”完成财产名称变更。然而，几天前，省高级法院发布了一份报告，提醒人们“伪造”将不支持诸如收回原始房地产之类的协议。