如何计算购房个人所得税？第一次购买房屋无需缴纳个人所得税，第二次购买时，已完工2年的房屋受当地税收政策的影响，通常在1％-3％之间。 个人所得税的支付公式为1：1.具有原始价值证明的房屋的应纳税额=应纳税所得额×20％（注意：税法规定财产转让收入的个人所得税固定为20％（税收）应纳税所得额=转让房屋原价的合理收入（装修，手续费等）的收入。2.没有原始价值证明书的房屋应交税款=转让原价的收入。房子×1％
还没有，只是建议
根据中国社会科学院于12月3日在北京新华社发布的“ 2015年至2016年中国住房发展报告”，中国的住房市场正在从增量时代过渡到库存时代，住房政策应该从原来的过分强调住房市场经济支柱的作用已经转向适度强调住房的生计取向。建议为个人所得税政策引入抵押贷款利息扣除，以减轻购房者的还款负担。
本报告由中国社会科学院金融战略研究所和中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同完成。该报告建议对个人所得税政策实行抵押贷款利息减免，以减轻偿还购房负担，并实现住房拥有和富人的双重目标。为居民购买第一套普通商品房提供购房补贴和利息补贴。扩大公积金覆盖面，改革公积金信贷制度，降低公积金贷款利率，使更多家庭获得低息购房贷款。
同时，建议减少或免除普通商品住房交易税和费用，以促进自由移民和改善生活条件。具体措施包括：扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1％的优惠税率收取；取消了两年的限制，所有普通商品房交易免征营业税；五年的自用和唯一的客厅限制被取消，所有普通商业住房所得免征个人所得税；除了减免税外，还可以对出售，购置和更换房屋的需求给予适当的财政补贴。
哈哈，如果您不清楚的话，我们将很难回答。让我简要介绍一下：
税是卖方在房屋交易期间应向国家支付的税款。不同的房屋国家/地区都有相应的减免税，但房主需要支付。这是法定的。尽管卖方的默认设置是房屋付款方式为净付款。无论多么简单，税收都属于房屋卖方，就像做生意的其他营业税一样。
至于您的购房方式，与纳税的性质无关。但是，请注意，您可以合理避免缴税：前五年出售商品房免收营业税和个人税，第二年少于五年全部金额的1％或差额的20％的个人税。显然，个人税或全额税的差额（前后房地产交易价格之间的差额）关注的是一件事，即房屋的转让价格。您如何控制转让价格，即尝试尽可能多地借款。您在200,000年前购买的房子现在以100万的价格出售，差额为800,000。如果您有钱，可以购买200,000进行整个转帐。避税是合理的。如果贷款少，则转让价格会更低，所支付的税费也会少得多。
另一点是，过去我以为我改变了家。在一年之内卖掉房子后，我可以买房子来抵消契税和个人税。
最后，如果您什么都不懂，可以给我留言。我不忙时会回覆您。