1.纳税人：
英国居民是指满足以下任何条件的人：
（1）在英国永久居留的个人
（2）在纳税年度在英国居住超过183天的个人
（3）在纳税年度内在英国居住不到半年，但连续3个月访问英国超过4年的个人
不符合上述条件的人被视为英国的非居民。
此外，英国税法规定，以下个人通常免征所得税义务：
（1）外国使节，部长和其他外国代表以及所有工作人员
（2）国民军和空军的探视人员和所有工作人员
（3）在英国注册的慈善机构的工作人员
（4）友谊与互助协会工作人员
（5）退休金基金会的工作人员
（6）工会工作人员
计算对物业租赁征收的个人税
1.政策法规
（1）征税范围
来自租房，土地使用权，机械，设备，车辆，轮船和其他财产的个人收入应在本税项下支付给个人
所得税。
个人取得的转租收入属于应课税范围的“财产租赁收入”，转租人缴纳个人所得税。
在实际征税过程中，有时房屋租赁收入的纳税人不清楚。为此，确定了房地产租赁
收入的纳税人应以财产权证明书为基础；没有产权证书的，由税务主管部门根据实际情况确定。
如果产权所有者去世，并且在不继承产权的过程中财产被出租，并且获得了租金收入，则接受租金的个人为
纳税人。
（2）适用税率对于
物业租赁收入，适用20％的比例税率。自2001年以来个人以市场价格租用的住宅获得的收入从
1月1日起，个人所得税将暂时降低10％的税率。
（3）应税收入的计算
物业租赁的收入通常以个人每次获得的收入为基础，以固定比率或固定比率扣除规定费用后的余额为应纳税所得额
量。在计算应纳税所得额时，应依次扣除以下费用：（国税发〔1994〕089号，国税函〔2002〕146号）。
1）物业租赁期间支付的税费
2在确定物业租赁的应税收入金额时，应注意纳税人在租赁物业过程中支付的税款和教育附加费，
您可以持有纳税证明，并从房地产租赁收入中扣除。
2）纳税人应支付租赁财产实际费用的修理费用
如果纳税人可以提供关于租赁物业实际支出的修理费用的有效，准确的证明，则证明已实际缴纳了税款
实际由人负担的地方，在计算个人所得税时可以从房地产租赁收入中扣除。每次可扣除的维修费用
的限额是800元。如果无法一次完成扣减，则扣减将在下一次继续进行，直到扣减完成。
3）税法规定的减税标准
在扣除上述两项费用后，根据税法的规定，某些费用也可以固定费率或固定费率扣除。
每次收入不超过4000元的，扣除固定金额800元；每次收入超过4000元，固定利率降低20％
费用。
计算应纳税所得额的公式为：
每次（每月）收入不超过4000元：
应税收入=每个（每月）扣除的允许修理费用（不超过800元）-800元
每次（每月）收入超过4000元：
应纳税所得额=每个（每月）收入减去可扣除的维修费用（限800元）-每个（每月）收入×20％
费用
4）应纳税额的计算方法
3计算应纳税额的公式为：
应税金额=应税收入×适用税率=应税收入×20％
用于计算以市场价格出租房屋的个人的应纳税所得额的公式为：
应税金额=应税收入×适用税率=应税收入×10％
2.插图
示例张某从2005年1月起将自己的200平方米的门面出租给王某作为饭店，每月租金
人民币5,000元，一年租约。张先生去税务部门申报并缴纳了每月250元的营业税，并支付了7.5元的教育费。城市维修
建筑税为17.5元。2005年6月，由于排污管道堵塞和要求维修，产生了900元的维修费。
他开了一张正式发票。请计算张先生在2005年应支付的租金收入。
解决方案：
1.首先计算张的每月应付个人所得税。
每月应税收入：5000-250-7.5-17.5-5000×20％= 3725（元）
每月应交税金：3725×20％= 745（元）
2.计算六月和七月应缴纳的个人所得税
由于6月份发生了维修费用，并且支出超过800元，因此应在7月份之前继续扣除余额，
因此，以上计算的每月应付税款不适用于6月和7月，必须分别计算。
4（1）6月的应税收入：5000-250-7.5-17.5-800-1000 = 2925（元）
6月应交税金：2925×20％= 585（元）
（2）7月应税收入：5000-250-7.5-17.5-（900-800）-1000 = 3625（元）
在英国留学需要缴税。例如，购物和出租车应纳税。因此，学生在英国学习之前必须了解在英国学习需要缴纳哪些税款。以下是每个人的示例。
在英国，有以下一般个人税：个人所得税，石油税，增值税，关税，消费税，消费税，道路税，社会保险税，地方税等。在英国工作的任何人，包括英国本地人，EEA公民和国际学生，都必须缴纳国家保险和所得税。支付的金额取决于收入。据了解，税收是在英国工作的每个人的收入的一部分，作为税收。纳税年度是从下一年的4月6日到次年4月5日计算的。用人单位从职工工资中扣除社会保险税和所得税。
的摘要如下：
所得税
纳税人：英国居民和非英国居民。英国居民的概念是英国的英国居民。在一年内在英国居住超过183天的人；每年在英国居住超过3个月且连续10年的人。
征税范围：世界各地英国居民的收入；英国境内非英国居民获得的收入。
税率。实行三级超额累进税率，分别为20％，23％和40％。年收入低于5,035英镑的免税产品（2006-2007年）。
每位员工都有一个PAYE（即付即用）编号，该编号将提示雇主进行税收减免。
不同等级的个人所得税，从5,035英镑起
增值税（VAT）
营业税
英国对烟草制品，酒精饮料，赌博和燃油征收消费税。燃油消费税主要是因为燃油的使用会对环境造成污染，是对不可再生资源的一种补偿。对烟草，酒精和赌博征税的目的主要是限制税收并改善人民的健康和道德。
社会保险税（国民保险）
英国是世界上最早建立社会保障体系的国家之一。它的保险税包括四个部分：
1.员工缴纳的保险税
可以免除月收入低于62磅的费用；每月62-210英镑的收入按10％征收，超过210磅的部分可以免交保险税。但是，如果员工享受公司的其他福利，则应缴纳保险税，视为应纳税所得额。
2.用雇员的工资支付雇主的保险税
付款率是每月收入62-110英镑，适用3％税率； 111-155磅适用5％税率； 156-210英镑适用7％税率； 210磅以上，适用10％ 税率。
3.对于自雇人士
每周需要支付7.15英镑的基本保险费，此外，还需要支付与收入有关的保险税。这样，您可以获得除失业津贴以外的享受所有社会福利的资格。
4.通常，不工作的人不征收保险税
但是，如果我愿意，我也可以每周支付7.05英镑的基本保险，以获得基本养老金和寡妇的养老金。
议会税
国会税目前是英国唯一的地方税。它是根据房地产价值对住宅征收的一种税。纳税人是指年满18周岁的房屋所有者或住房持有人（包括当地政府拥有房屋的租户），包括六种永久业权契据，租户，合法居民，特许居民和居民所有者。如果房屋由多人拥有或居住，这些人将共同承担税收责任。
住宅房地产的价值由国家税收部门的房地产评估部门评估。每5年进行一次重新评估，并根据房地产价值分为A-H8级。分别征收不同的税款。25次。对于
的收款和付款，纳税人向税务机关申报并提供与住房有关的材料。评估审查后，税务机关通知纳税人缴纳税款。可以在10个月内分期支付税款，也可以按照当地政府要求的方式支付税款。如果纳税人未及时申报或提供虚假信息，将被罚款。有一些救济规则，例如折扣，残障救济和优惠待遇。
第一类，折扣。
折扣包括三种类型：
一个仅适用于一所房屋，只有一名居民是成年人，可享受房屋价值的1/4的税收优惠；
其次，对于拥有两栋以上房屋且只有一个居民为成年人的人，他们可以享受房屋价值的1/2的税收优惠；
第三项是免除学生，医生，学徒，受过培训的年轻人的住房财产税，并免除社区税，并规定与医生同住的成年人可享受房屋价值的四分之一。税收优惠。
当地方政府计算住所中的成年居民人数时，某些成年家庭将忽略它。如学生，其配偶，受抚养人和护士学生，他们的护照或被禁止的工作条件“无法求助于公共资金”。如果有两个或两个以上居民不容忽视，政府将发送一份完整的税单。如果包括一个人，则税单可享受25％的折扣（优惠25％）。例如，一名国际学生及其配偶在“无权使用公共资金”的条件下与另一名不是学生的全日制成年人一起生活。当地政府将无视学生及其配偶，只有一名成人。账单上有25％的折扣。如果不是所有居民都是学生，但都会忽略这两个居民，如果政府计算出住户为零，则账单上有50％的折扣。
第二类，残疾救济
对于因特殊原因需要豁免的某些残疾人，在征税时，其房屋价值的应税等级可能会降低，并应采取适当的减税措施。
第三类，折扣
住房财产税折扣最高可达100％。对于没有收入支持或低收入的纳税人，他们获得多少优惠取决于纳税人的收入，储蓄和个人情况。符合优惠条件的纳税人应在纳税前向当地政府提出申请。获得住房补贴和社区税收补贴的纳税人无需申请。
有关详细信息，请访问英国政府网站。
路税
所有车主必须缴纳道路税。机动车的所有人都是机动车的纳税人，包括个人，公司和社会组织。
驾驶汽车的人必须具有英国政府许可证（MOT）才能驾驶。原则上，许可证每年更换一次，并且车主在获得许可证的同时要缴纳道路税。
税率会根据机动车的使用类型和使用范围而适用不同的固定税率。救护车和救护车的机动三轮车免税。
将税支付给邮局，并在支付税后获得税卡（TAX DISC）。它必须放在汽车的挡风玻璃上。