我使用了一个“瑞仁云”税收计算器，该计算器易于操作，可以在申请特殊扣除后计算出税额。
《个人所得税法》第六条规定了应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合收入，应从六万元的支出和专项扣除，专项附加扣除以及其他法律上确定的其他收入中扣除。每个纳税年度扣除后的余额为应纳税所得额。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括基本养老金保险，基本医疗保险，失业保险和其他社会保险费以及居民根据国家规定的范围和标准支付的住房公积金。状态特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。
根据您的情况，在上述六种额外的特殊扣除中，您可能有资格获得养老金和房租的扣除。为了抚养老人，只要您的父母之一超过60岁，您就可以每月扣除2,000元，但是，如果您不是独生子女，您和您的兄弟姐妹将共同承担每月2,000元的扣除额，每个人每月的共同承担额不得超过1,000元。简而言之，由于您不是独生子女，您每月最多可以扣除1000元。所谓的分享协议就是您和您的兄弟姐妹如何同意分配这2,000元人民币。
业主说他没有房屋，这意味着他没有买房，但可以租用。根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》第十七条的规定，纳税人在主要工作城市没有自己的房屋。发生的房屋租金支出可以按照以下标准扣除：
（一）中央直辖市，省会（省会），计划单列市以及国务院确定的其他城市的扣除额为每月1500元；
（2）除第（1）项所列城市外，市辖内户籍人口在100万以上的城市，每月可减免1100元。在城市管辖范围内注册人口不超过100万的城市，每月将获得扣除额800元。
根据房东的收入，如果每月3000元的底薪加上7600元扣除社会保障和住房公积金后的收入，则全年应缴纳的个人所得税为（3000 + 7600） -5000-1000-1500）* 12 * 10％-2520 = 1200元。
如果不扣除养老金和租金，则全年应缴纳的个人所得税为（3000 + 7600-5000）* 12 * 10％-2520 = 4200元。
当然，如果以每月3000元加7600元作为扣除社保前的收入，则只需要扣除社保费和住房公积金即可计算，假设每月扣除社会保障和住房公积金500元根据第一种情况，全年应缴纳的个人所得税为（3000 + 7600-500-5000-1000-1500）* 12 * 3％= 936元。
个人所得税是一种累进税率系统。税率是根据扣除后的收入额确定的，因此房东仍应提供尽可能多的特殊扣除基础。如果您可以少缴纳个人所得税，则应少缴纳。