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您好，我父亲一生中有房子出租给其他人。当他病重时，他立了遗嘱并将财产捐赠给了我。所有权转让期间如何计算租金的个人所得税？
专业答案
根据《国家税务总局关于征收个人所得税若干问题的规定》，（1）纳税人了解在财产租赁和国家能源和交通运输重点建设期间所缴纳的税款基金，国家预算调整基金和教育手续费附加费，可以持有税款（付款）凭证，从物业租赁收入中扣除。（二）纳税人在出租房屋以取得房屋租赁收入时，在计算税款时，除依法扣除规定费用和有关税费外，还可以给予扣除，以提供有效，准确的信息。证明纳税人负担的证据修理租赁财产实际费用的成本。每次维修的扣除额限制为800元。如果扣减一次不能完成，则允许扣减在下一次继续扣除，直到扣减完成为止。（三）纳税人确认财产租赁收入的，应当以财产权证明书为基础。没有财产权证明的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税人。（4）在财产继承程序尚未完成的期间内，财产所有权人死亡，租赁财产，取得租金收入的，收取租金的个人为纳税人。
物业租赁收入一般以个人每次获得的收入为基础，以固定税率或固定税率扣除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减少800元；每次收入超过4000元，固定利率降低成本的20％。物业租赁收入以一个月内获得的收入为基础。物业租赁个人所得应税所得的计算公式为：
1.如果每月收入不超过人民币4,000元：
应税收入=每次（每月）收入可扣除-维修费用-800元
2.每次（每月）收入超过4000元人民币：
应税收入= [每个（每月）收入扣除允许的维修费用]×（1--20％）。
物业租赁所得税=应税收入x税率
扩展配置文件：
个人所得税根据不同的税收项目规定了三种不同的税率：对于
综合收入（工资，薪金收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入），将使用7级超额累进税率，并按月应税收入计算税金。税率根据个人每月工资和应纳税所得额划分等级。最高级别为45％，最低级别为3％，共7个级别。
营业收入适用五级超额累进税率。按年计算并按月预缴税款的个体工商户的年收入应税收入和企事业单位的承包和租赁经营性应税收入分为等级，最低为5％，和最高的1级是35％，共有5级。
比例税率。对个人利息，股息，股息收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率纳税。从2008年3月1日起，个人租赁住房获得的收入暂时减免10％的个人所得税。
搜狗百科全书-个人所得税
2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过了《关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》，将个人免税额从3500上调至3500。元到5000元。一个
个人所得税税率表：
个人所得税表格是用于计算个人所得税的表格。（注意：总览图显示了扣减5000后的匹配时间间隔的税率表）
工资个人所得税的计算公式：
1.应税收入=税前工资收入金额-五种保险和一金（个人支付部分）-费用扣除额
2.应税金额=应税收入x税率快速扣除
（特殊的额外扣除项目包括：儿童的教育支出，继续教育支出，大病医疗支出，住房贷款利息和住房租金以及抚养老人的支出。）
这是一个例子
假设纳税人是独生子女，已婚，并且在小学有孩子，父母双方都超过60岁，在北京工作，目前正在就读博士学位，月薪10,000元，社保公积金资金扣除2220元，房屋租金为每月4000元。税制改革之前，起点是3500元，他应每月缴纳个人所得税323元。一个
在2019年1月1日之后获得的工资，在不考虑爱人特殊扣除的情况下，每月额外享受4种特殊扣除：儿童教育额外扣除1000元人民币，继续教育额外扣除400元人民币人民币，住房租金专项扣除额为1200元，抚养老人专项扣除额为2,000元，共扣除额4,600元。
也就是说，在扣除起点5,000元后，纳税人的工资将另外扣除4,600元，其余的钱将被征税。这样，他可能不必每月都缴税。
扩展数据
其他特殊税收减免
1.儿童教育：纳税人的子女全日制学历教育相关费用，按每个子女每月1000元的标准费率扣除。
2.继续教育：纳税人在中国继续攻读学位（学位）的支出，应在学位（学位）教育期间每月固定扣除400元。同一学位（学位）的继续教育的扣除期不能超过48个月。取得相关证书的当年，应扣减纳税人的技术人员职业资格继续教育和专业技术人员职业资格继续教育的支出，固定费用为3600元。
4.住房贷款利息：纳税人或其配偶单独或一起使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其自身或配偶在中国购买房屋。利息年按每月1000元的标准固定金额扣除，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。
5.住房租金：纳税人在主要工作城市中没有自己的住房而产生的住房租金支出可以根据以下标准扣除：
（一）中央直辖市，省会（省会），计划单列市以及国务院确定的其他城市的扣除额为每月1500元；
（2）除第（1）项所列城市外，市辖内户籍人口在100万以上的城市，每月可减免1100元。在城市管辖范围内注册人口不超过100万的城市，每月将获得扣除额800元。
6.抚养老人：应按照以下标准扣除纳税人抚养一个或多个家属的抚养费：
（1）如果纳税人是独生子女，每月固定扣减2,000元；
（2）纳税人为非独生子女的，其子女及其兄弟姊妹分担扣除额，每月为2000元，每个人分担的额度不得超过每月1000元。它可以由家属共享或通过协议共享，也可以由家属指定。同意或指定分配的人必须签署书面分配协议，并且指定的分配优先于协议的分配。具体分配方法和金额不能在纳税年度内更改。