您必须原则上付款,但您不想租房。谁知道?
整个财产有很多税项,但是根据您提供的比率,警察应收取财产税,并且不征收个人所得税。房地产租金收入也是税项,比例税率为20%。物业租赁收入,每次收入不超过4000元的,减收800元;收入超过4000元的,减收20%,余额为应纳税所得额。
根据《财政部国家税务总局关于增加房地产税后土地增值税个人所得税计算基础有关问题的通知》(财税[2016] 43号)第4条),个人出租住房的个人应税收入不是包括增值税在内,用于计算房屋租金收入的免税额不包括为此租金支付的增值税。对于分租房屋的个人,在计算分租时将扣除付给房屋出租人的租金和增值税。
第五条规定,如果免征增值税,则在确定税基时,交易价格,租金收入和房地产转让收入均不得扣除增值税。
第6条规定,在计算上述税款时,税务机关核准的应税价格或收入不包括增值税。
根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000] 125号):“ 3。个人所得暂时减少出租房屋按10%的税率征收所得税。 ”
个人出租房屋应根据情况缴纳营业税,城市维护建设税,房地产税(或城市房地产税),个人所得税和印花税。个人以市场价格租用的住宅用于居住,应纳营业税的税率为3%。应纳税额=租金收入×3%。个人租赁住房营业税的起点是月收入1000-5000元。每次(天)纳税额的起点是每个(天)租金收入100元。低于营业税起征点,个人租赁住房不缴纳营业税。个人租赁房屋的城市维护建设税与营业税一并收取,应纳税额为营业税的实缴税额。为了租住房屋,暂时征收4%的物业税。应纳税额=租金收入×4%。租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税。税额不足1元的,按1元缴纳。个人出租房屋以一个月获得的收入为一次,并根据财产租赁收入缴纳个人所得税。税额的计算是根据收入余额减去支出的扣除额,税率为10%。减免费用包括:纳税人和纳税人在出租房屋过程中支付的教育附加费;每次租金收入不超过4000元的,减收800元;超过4000元的,减收20%;可以从租金收入中扣除有效,准确的文件,以证明纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用。每次维修的扣除额限制为800元。如果扣减一次不能完成,则允许扣减在下一次继续扣除,直到扣减完成为止。个人出租房屋的个人所得税应纳税所得额=当月获得的租金收入-所缴纳的各种税费,教育附加费-每月最高维修费用扣除额800元。应税金额=应税收入×10%。对于生产经营的个人出租房屋,个人缴纳营业税的税率为5%,物业税征收的税率为12%。其他税费的计算方法与个人出租住房相同。外国人在租房时必须按照规定缴纳城市房地产税。