税收分为三种：1.国家税收； 2.地方税收； 3.共同征收国家税和地方税。1.国家税的征收：消费税（包括海关代100进口征收的部分），车辆购置税，关税和代表海关进口的增值税。2.土地税的征收：城市土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房地产税，城市房地产税，车辆和船舶使用税，车辆和船舶使用牌照税，契税，屠宰税率，宴会税，农业税，畜牧业税。3.国家税与地方税的分摊征收：1.增值税：国家税的75％和地方税的25％； （二）营业税：由铁道部，各银行总行和一般保险公司缴纳的部分中央税，返还给国家税，其余返还给地方税；3.公司所得税，外商投资企业和外国公司所得税：铁道部，各银行总行和海上石油公司缴纳的部分税款返还给国家税，其余国家税和地方税的税率分别为60％和40％。4.个人所得税：除储蓄存款所得利息的个人所得税外，其余部分与公司所得税相同。5.资源税：海上石油公司缴纳的部分税款返还给国家税，其余返还给地方税。6.城市维护建设税：铁道部，各银行和保险公司的总行将缴纳部分国家税，其余为地方税。7.印花税：来自证券的简易印花税收入的94％返还给国家税，其余6％和其他印花税收入返还给地方税。
企业间的房地产税种类很多。投资性房地产涉及的税种主要有营业税，城市建设税，教育附加费，土地增值税，房地产税，印花税，企业所得税，个人所得税和契税。以下重点介绍房地产的几种税收类型
土地增值税：
4.房地产税：这是对在城市，县，建制镇和工业范围内拥有住房产权的内资单位和个人征收房地产税或租金收入的原始税。和矿区。它以财产的原始价值（评估价值）为计税基础，税率为1.2％。年度应纳税额=物业的原始价值（评估价值）×（1-30％）×1.2％。
城市土地使用税：在城市，县，建制镇以及工矿区的范围内，具有土地使用权的单位和个人根据实际占用的土地面积征税，根据规定的税额计算和年度1.分期缴纳的税款。年度应纳税额= ∑（各级土地面积×相应税额）。房地产开发企业使用，出租或者出借自己建造的商品房，应当自房屋使用或交付之月起征收城市土地使用税和房地产税。
城市房地产税，外资企业的土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋财产的外商投资企业，外国企业，外国个人，香港，澳门和台湾同胞征收的税款权利，基于财产的原始价值。城市房地产税是根据房地产的原始价值计算的，税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值×税率×（1-30％）。外资企业的土地使用费是根据企业的地理位置，地处偏远，地段繁华，基础设施改善的程度。根据外商投资企业实际占用土地面积和适用的土地使用费单位标准确定。应付土地使用费金额=占用土地面积×适用单位标准
契税：契税是在中国转让土地和房屋所有权时对拥有土地使用权和房屋所有权的单位征收的税。征收范围包括国有土地使用权的转让，土地使用权的转让（包括出售，赠与和交换），房屋买卖，房屋赠与和房屋交换。税收计算的依据主要是交易价格，批准价格，交易价格差和“土地使用权出让金或土地收入的支付”。应纳税额=计税基础×税率
消费税（计算方法与增值税销项税相同，只是税率不同）
1.自我生产和自我使用的链接：应税价格的构成=成本×（1 +成本利润比）÷（1-比例税率）
2.委托加工：应税价格的构成=（材料成本+加工费）÷（1-比例税率）
3.进口环节：应税价格的构成=（关税完税价格+关税）÷（1-比例税率）
增值税
应交税费=当期销项税—当期进项税
销售额=①全价+②超价费用
步骤1：计算销项税：销项税=无税销售×税率
无税销售=有税销售÷（1 + 17％）或（1 + 13％）
第2步：计算进项税：提示：两种类型的扣除额是基于工单的，两种类型的计算额是可扣除的。不能扣除特殊增值税发票，不能扣除17％的增值税发票；购买免税农产品要扣除13％；运费扣除11％
注：小型纳税人不得开具增值税专用发票，也不得扣除进项税。
应纳税额=含税销售额÷（1 + 3％）×3％
个人所得税（直接通过公式计算）
1.工资和薪金（不包括五种保险和一笔付款）返回税率表的前三行
应税金额=应税收入×适用税率-快速计算扣除
=（每月收入-3500或4800）×适用税率-快速计算扣除额
2.劳务报酬（可能要征收附加税）
（1）应纳税所得额：≤4000应纳税所得额=（每笔收入额为800）×20％
（2）应税收入：> 4000应税金额=每次收入×（1-20％）×20％
应纳税额=每个收入额×（1-20％）×30％-2000
3.手稿报酬（应缴税额可扣除30％，因此实际税率为14％）
（1）每个收入≤4000
应付税款=（每笔收入金额— 800）×20％×（1-30％）
（2）每个收入> 4000
应交税费=（每笔收入）×（1-20％）×20％×（1-30％）
注：计数一次用于发布，打印，一次用于重版，一次用于序列化（意味着获得收入加减一次）。
4.财产转让
应付税费=（总收入-财产合理的税费的原始价值）×20％
5.利息，股息，股息和意外收入
应税金额=应税收入=每个收入金额×20％
企业所得税（请注意，其中两项不予征税，三项是免税，六项不允许扣除和按比例扣除）
第一步是计算利润总额=营业收入-营业成本-营业税金及附加（无增值税）-财务费用，管理费用，销售费用+营业外收入-营业外支出
第二步是计算应纳税所得额=总应税利润，免税收入+不可扣除和比例扣除
第三步是计算公司所得税=应税收入×税率
允许按比例扣除：（计算结果并与金额进行比较，从较低者中扣除）
1.商务招待费：已发生金额×60％但不超过销售收入的5‰
2.广告费和业务推广费：销售收入×15％注：（超出部分，可以在下一个纳税年度中扣除）
3.三项资金：员工福利费=工资总额×14％
工会费用=工资总额×2％
员工的教育费用=工资总额和工资×2.5％注意：（超出部分可在以后的纳税年度中扣除）
4.慈善捐款支出=利润总额×12％