根据《个人所得税法》的规定，除配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹等外，向他人赠送的免费礼物应按照“国务院财税部门”，税率为20％。
免费授予房屋产权的当事方免除个人所得税的三种情况包括：房屋产权的所有者将房屋产权给予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女， 兄弟姐妹;所有者将房屋的产权自由授予承担直接支持或维护义务的看护人或支持者；产权人去世，合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人依法取得房屋的产权。
对于免费礼物，受益人将根据意外收入支付20％的个人所得税。因此，小李接受的20万元需缴纳20％的个人税。
根据自2009年5月25日起实施的财税[2009] 78号的规定，下列情形房屋的财产权是免费给予的，双方均不征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权免费授予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权的所有者免费将房屋产权捐赠给承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）如果房屋产权人去世，则依法取得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
这取决于谁给礼物，以确定是否要缴税。请参阅：税收的转移和捐赠房地产的必要程序1.授予房地产涉及的税负（1）营业税是根据现行的营业税暂行规定及有关规定其实施规则。单位或个人应纳税。原则上，捐赠人需要缴纳营业税，营业税的税率为5％。1.近亲和有支持和支持关系的人之间的房地产捐赠以及继承和遗产获得房地产的遗产免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品交易营业税若干免税政策的通知》（财税[2009] 111号）第二条第二条营业税征收：（一）离婚财产离婚； （二）未付礼物给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹； （3）未付的礼物和支持承担直接的支持或维护义务个人或支持者； （四）依法取得财产权的财产所有人的合法继承人，遗嘱继承人或者遗赠。2.他人之间的财产捐赠应当依法缴纳营业税。但是，如果他人捐赠的财产达到一定期限并符合免征营业税的条件，则仍然可以免征营业税。例如，如果个人购买房屋超过5年，则免征营业税。（2）城市建设税和教育附加费本税为附加费，仅在需要营业税，增值税和其他税项的前提下征收。具体比例为：城市建设税（7％），教育附加费（3％）。根据法律规定，此类税款应由捐赠者承担。（3）契税和印花税1.契税以《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条为基础：契税的计税依据：（2）土地使用权补助金和房屋补助金由征收机构根据土地使用权出售3.房屋销售的市场价格核实。因此，捐赠财产的接受者需要全额支付契税。另外，《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿礼物和房地产交易税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）明确规定：“个人无偿礼物和不动产行为，应处理收件人契税全额征收。发言人说：「有关优待物业的契税已全数征收，即收款人须缴付百分之三的税。2.印花税印花税需要全额支付，并由合同双方按0.05％的税率支付。（4）个人所得税1.个人财产收入免除近亲，有支持和支持关系的人以及通过继承或遗产获得的财产。根据《财政部和国家税务总局关于个人无偿捐赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）第一条，涉案各方不征收个人所得税。在以下情况下免费授予住房产权：（1）房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；或维护义务的支持者或支持者； （3）依法死亡并获得财产权的财产所有人的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。二，送礼行为应当依法缴纳个人所得税。财产权人免费将财产权转让给他人的，捐赠人从捐赠房屋取得的捐赠收入，按照“国务院财政确定的其他收入”的规定缴纳个人所得税。征税部门”，税率为20％，但可以扣除房屋转让过程中的相关税费。（二）房地产赠予转让材料依照规定，办理房地产赠予转让手续，需要下列材料：（一）原登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证明原件； （4）捐赠协议的公证原件，或者捐赠公证的原件和接受礼品的书面文件； （五）减免税，减免税原件； （六）房屋登记表和平面图两份； （7）购买的公房礼物必要时，提交土地收益归还证明书和房屋差价证明书（标准价，公共住房优惠价）； （8）购买经济适用房的家庭已取得契税证明或房屋所有权证五年以下。赠予住房价格的，应当提交土地收入证明； （九）国有土地使用证（房地产）； （10）如果全部划拨土地或整个建筑物都占用划拨土地，则应提供划拨土地转让的批准文件。注意：转让时，以行政机关的具体要求为准