房屋转让收入应缴纳个人所得税，该税应由卖方支付。
国税发[2006] 108号：
房屋转让的个人所得税=（转让收入-购买价格税和购买时支付的费用-合理费用-转让时支付的税）×20％
1.契税，第一套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的1.5％，第二套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的2％；商业房屋或公司财产室：3％。契约税在2016年发生了变化，具体取决于您所在城市的政策。
2.个人所得税由卖方按全额的1％承担。唯一的抵扣额是，但实际交易是由买方支付的；
3.交易费，4元/平方；
4.转让注册费，人民币80元；
5.认股权证的印花税为5元；
6.营业税少于2年，面积大于144，卖方支付5.6％的税款，普通房屋可以在2年后减免。
普通和非普通房屋划分标准
二手房分为普通房屋和非普通房屋，其计税方法不同。
1.居住用地建筑容积率大于1.0；
2.单套建筑面积在140平方米以下；
3.成交价格低于5500元/ m2。
正常住房
1）不到两年的普通居民
1.契税：交易价格* 1.5％
2.营业税全额征收：交易价格* 5.55％
3.个人所得税：
（已售房屋价格-原始购房价格-合理费用）×20％，根据福州市有关规定，从已售房屋价格的20％中扣除合理费用，即个人所得税=（已售房屋价格* 80％-原购买价格）×20％。如果卖方有两座或更多私人住宅，则在出售时将另外征收1％的所得税。
4.印花税：交易价格* 0.05％
5.交易费用：3元/平方米（前提是“交易双方每平方米6元应承担50％”）
6.注册费：100元/套
2）两年后不到五年的普通住房
2.个人所得税：（已售房屋价格* 80％-原始购买房屋价格）×20％
3.印花税：交易价格* 0.05％
4.交易费用：3元/ m2
5，报名费：100元/套
6.免费营业税
3）五年以上的普通住宅
2.印花税：交易价格* 0.05％
3.交易手续费：3元/ m2
4.报名费：100元/套
5.免征营业税和个人所得税
非普通住所
1）不到两年的非普通住所
1.契税：交易价格* 3％
3.个人所得税：（已售房屋价格* 80％-原始购买房屋价格）×20％
4.土地增值税：交易价格* 0.5％
5.印花税：交易价格* 0.05％
6.交易费用：3元/平方米（前提是“交易双方每平方米6元应承担50％”）
7.注册费：100元/套
2）两年至五年以下的非普通房屋
2.营业税是根据原始价格和估计价格之间的差额5.55％计算的
3.个人所得税（已售房屋价格* 80％-原始购房价格）×20％
6.交易手续费：3元/平方米
3）五年以上的非普通房屋
2.营业税：5.55％是根据原始价格和评估价格之间的差额计算的
5.交易费用：3元/平方米
7.免征个人所得税
注：根据法律，法规和政策，营业税，所得税和土地增值税全部由卖方承担，契税，印花税和注册费由买方承担，交易费用由买卖双方共同承担。
转移：
由买方提供
1.夫妻双方的身份证；
2.户口书；
3.结婚证（或单证）；
4.个人收入证明_我们公司提供表格；
5.单位的营业执照副本上盖有公司印章。
由卖方提供
2.户口（和临时居留证）；
4.房地产证明和房屋买卖合同正本；
5.房地产竣工日期的证明（手写）；
6.配偶意图出售的证明。
记住要加点〜！！！！