应缴增值税期不超过两年，免征增值税两年。
个人所得税：（总交易价格-原始购买价格-合理费用）×20％
如果出售或购买该物业，则需缴纳个人所得税。如果不出售或购买财产，则不需要缴纳个人所得税。
二手房交易必须缴纳的税费是：
1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）
2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）
4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
不动产证明可免征增值税两年以上，也不免征个人所得税
财政部和国家税务总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。新政策
于2015年3月31日开始实施。3月31日之前的二手房交易仍按照财税[2011] 12号的有关规定执行。
许多人使用的二手房新政房屋免征了营业税时限“ 5到2”，这与二手房交易个人所得税相混淆。如果您只有一间房子五年，则只能享受免征个人所得税的优惠。如果您在两年后仍不符合优惠政策的条件，则必须按照个人所得税“财产转让收入”项目缴税。该税按20％的税率计算。如果无法提供原始价值，则根据房屋的财产，以转让价格的1％或2％计算税金。
二手营业税“新政”购买时间以契税证明书或房地产证明书上规定的时间为基础，并根据“先入先出”的原则确定。在线合同备案的方法以在房地产登记（交易）部门收到房地产登记合同的时间为基础。