免费赠与和直系亲属的行为不需缴纳个人所得税，其他收受者的契税也免税。继承是一种免费赠送行为，原因相同
房地产赠与是指房屋所有者将房屋所有权免费捐赠给他人的行为。通常，住房授予过程包括五个步骤：
1.捐赠者和接受者就房屋的礼物（即礼物簿）订立书面合同。根据规定，房屋补助金必须为书面形式。
其次，赠与房屋的一方（收款人）应根据房屋所有权证明书和赠与合同的规定，按照规定缴纳有关契税。
3.公证。根据规定，必须对住房补助金进行公证。
第四，办理财产所有权转移的注册程序。房屋授予人应当向房地产管理机构申请变更登记，并提交申请书，身份证明文件，房地产产权证正本，礼品证书，公证和契税收据。
五，捐赠者将房屋交付给接受者
房屋礼品登记
住房礼物的注册有两个条件：首先，已获得财产权证书；其次，房屋的所有者自愿将房屋捐赠给他人，接受后，其他人可以申请房屋的所有权礼物。要注册。
申请房屋礼物登记时，申请人需要提交以下材料：捐赠公证，房屋面积测量和绘图报告，评估报告，用于支付礼品契约的纳税证明，房地产权（申请前），申请人应进入咨询服务窗口，获取房地产登记申请表，并认真填写。所有受赠人必须签署申请表），房地产权证（如果两个人以上，请提交联合证明），授权书（全部捐赠人必须亲自前往接待窗口申请。如果申请人不能亲自居住，则应依法处理授权书），申请人和代理人的身份证明书，并由市政府或房屋委员会财产和地籍办公室批准同意给予或收到房子文件（当送给双方的礼物中的一个是单位时，应经县级以上人民政府批准，因此必须提交文件），以及法律，法规规定的其他材料。
特定过程包括：
首先，捐赠双方前往公证处，进行捐赠公证程序并接受捐赠公证；
其次，申请人前往测绘局进行区域测绘或转让，并接收结果；
第三，申请人进入收税窗口以完成纳税程序并收到纳税证明；
第四，申请人应准备所有材料，并进入收据窗口以申请礼物登记，并填写“房地产交易房屋所有权登记申请表”，受赠人“家庭成员登记表”，“房屋”所有者的声明”填写）等;
第五，收款人接受并接受该案，支付注册费，并签发“房地产申请注册收据”；第六，案件办案人员对信息进行审查，并通知申请人在发送窗口取得证书；最后，申请有了注册收据，该人将转到发送窗口以接收“房地产所有权证书”。
税：
1，捐赠者
土地转让费（一家到一家）
2.居留者：
1），转让注册费
2），转让费
3），契税
4），印花税
5），其他
3.非居民接收者：
2），交易费用