它必须征税。收件人需要纳税
现在，这种方法是为了防止礼物的出现，实际上，它是买卖合同，并被用作逃税手段。
一，根据《国家税务总局关于加强房地产免费补偿补偿管理有关问题的通知》的精神，住房免费补偿的对象有所不同，个人支付所得税也不同。
1.如果财产所有人将财产权免费赠予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子，孙子女，兄弟姊妹，则双方均不征收个人所得税；
2.房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给承担直接支持或维持义务的看护人或支持者，双方均不征收个人所得税；
3.如果财产权人去世，则依法获得财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人将不对双方征收个人所得税
4.如果房屋产权所有者将房屋产权免费捐赠给他人，则受益人从捐赠房屋中获得的受益人的收入应缴纳财政部门确定的个人所得税以20％的比率；
其次，送礼方在通过免税程序时，应向税务机关提交以下信息：
1.向双方出示有效的身份证件；
2.对于本通知的第1条第（1）款，您还必须提供由公证人签发的供体与受让人之间的相对关系的公证；
3.签发维护或支持关系公证，或由乡镇政府或街道办事处签发的维护或支持关系证明。
根据《财政部国家税务总局关于个人收受捐赠房屋个人所得税有关问题的通知》（财税[2009] 78号）第一条：在下列情况下，房屋产权为：免费捐赠，双方均不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；维持义务的支持者或支持者； （3）依法去世并获得房屋产权的所有者的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。三，除本通知第一条规定的情形外，房屋产权人免费向他人捐赠房屋产权的，受益人收取的免费房屋收入应与房屋所有人的收入相一致。具有“国务院财政部门确定的其他收入”。该项目要缴纳个人所得税，税率为20％。 4.对受赠人的未付款捐赠房屋征收个人所得税时，应纳税所得额是房地产赠与合同中指明的捐赠房屋的价值减去赠与过程中的赠与人。缴纳相关税款后的余额。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。5.受赠人转让捐赠房屋的，从捐赠房屋转让中取得的收入减去原捐赠人取得的房屋的实际购买成本以及赠与转让过程中收款人支付的有关税费过程是：受益人的应纳税所得额，依照个人所得税法计算和征收。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。