赠予卖房个人所得税吗-赠予没过五年 需要个人所得税吗

房产没过五年。可以赠与吗?税费怎么计算/

你好！房地产赠与与房子的年龄无关。如果是礼物，则需要支付公证费和契税的2％。但是，赠送礼物后，如果要再次出售该房产，将产生更高的税收。

赠与房产满五年后要交个税吗

一般应交税费如下

1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）

2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。

3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）

4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）

5.测绘费：根据每个地区的具体规定

6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。

被赠与五年后卖房还需交个人所得税吗

无论受赠人转移多少年，都必须缴纳个人所得税，并扣除原始捐赠者购得的财产的实际购买成本（含发票，不能扣除）和礼物，接收方在转移过程中支付的相关税款后的余额为接收方的应纳税所得额。税率为20％。

范例：如果优价房向原始所有者支付了人民币500,000元（带发票）来购买房屋，则您在收到礼物时要支付15,000元的契税和20,500元的印花税（税票）），如果您转让并获得100万元人民币，则必须缴纳税款（100-50-1.5-0.025）* 20％= 48.475 * 20％= 9695万元。

赠与的房产五年以后再出售还有个人所得税吗

转让房地产的新政策如下：

2月19日，三个部委联合发布了新政策。从2月22日起，将调整房地产交易中的契税和营业税优惠政策。

根据《国家新政》的规定，对于购买家庭唯一面积不超过90平方米的房屋的个人，应按1％的税率征收契税；面积为90平方米或以上的，按1.5％的税率征收契税。对于面积在90平方米以下的家庭购买第二套住房的个人，按1％的税率征收契税;面积在90平方米或以上的，按2％的税率征收契税。其中，家庭的第二套住房是指已经拥有一套住房的家庭，家庭购买的第二套住房。此外，个人购买住房的时间不超过2年以进行对外销售，将征收全部营业税；个人购买住房超过2年（含2年）用于对外销售，免征营业税。

赠与税率保持不变，房屋“卖”给税率较低的孩子

如果父母想给孩子一间180平方米的房子，

房屋礼品的税率没有变化，需要缴纳3％的契税。礼物的双方还必须缴纳十分之五的印花税，加起来总共是3.1％的税。

扣除房地产交易的营业税后，如果您将房屋“出售”给您的孩子，则只需支付2％的契税。

安置资优儿童的税率

1，契税3％

2.送礼方还必须支付十分之五的印花税

已付税款总额3.1％

“出售”给儿童的房屋的税率

1，契税2％

已付税款的2％