国家税务总局关于加强房地产交易中个人未偿礼品和房地产税收管理有关问题的通知“扣除在捐赠，转让房屋过程中所缴纳的税款及相关合理费用后的所得，为应纳税所得额，按照20％的适用税率计算缴纳个人所得税。 ”捐赠时发生的费用-其他税费和再转让时发生的费用-其他合理费用）* 20％除所得税外，其他费用与买卖交易中的费用相同。
关于个人免费提供房地产的行为，税务机关将向收款人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税上盖章“送达免费赠品”。为了防止双方利用虚假捐赠，将捐赠的营业税（增值税）和出售的房屋分成普通捐赠（包括继承，遗嘱，离婚，maintenance养，直系亲属）。等）和其他类型的无偿赠与行为，并区分如何确定通过这两种类型的免费赠与获得的购房时间。国家税务总局要求纳税人在完成免费赠与减免税手续时，必须提供有关证明材料，填写《个人免费赠与房地产登记表》，免费赠与申报，并向税务机关只能处理免费赠与减税和批准程序。国家税务总局明确表示，在受让方免费取得受让方捐赠的不动产并再次转让后，在缴纳个人所得税时，应当从税收和相关的合理费用中扣除不动产转让所得。在收取和转让房屋的过程中付款余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。
礼品财产转让税和所需程序
1.不动产赠予所涉及的税收负担
（1）营业税
根据现行的《营业税暂行条例》及其详细实施规则的有关规定，单位或个人免费向其他单位或个人捐赠房地产或土地使用权，这被视为应纳税。原则上，捐赠人需要缴纳营业税，营业税率为5％。
1.近亲与具有支持和支持关系的人之间的财产捐赠以及继承或遗产获得房地产的遗产免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖若干营业税免税政策的通知》（财税[2009] 111号）第二条规定，个人捐赠有下列情况之一的免费财产和土地使用权暂时免征营业税的：（一）离婚财产离婚； （二）未付礼物给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹； （3）免费赠予直接支持或维持义务的支持者或支持者； （4）房屋所有权人去世后，房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
2.他人之间的财产捐赠应依法缴纳营业税。但是，如果他人捐赠的财产达到一定期限并符合免征营业税的条件，则仍然可以免征营业税。例如，如果个人购买房屋超过5年，则免征营业税。
（2）城市建设税和教育附加费
此税是作为附加税征收的，仅在需要征收营业税，增值税和其他税的前提下征收。具体征收率是按一定比例缴纳的营业税。具体比率是：城市建设税（7％），教育附加费（3％）。根据法律规定，此类税款应由捐赠者承担。
（3）契税和印花税
1.契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条：计算契税的依据：（2）土地使用权赠款和房屋赠款由土地征收人收取。征收机构参照土地使用权买卖和房屋买卖市场价格认可。因此，捐赠财产的接受者需要全额支付契税。
此外，国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿礼物和房地产交易税收管理的有关问题（国税发〔2006〕144号）在第1段中有明确规定。第一条：“对于个人未付礼物和不动产行为，收据应全额征收契税。 ”
全面征收优待财产的契税，即收款人以3％的税率缴纳。
2.印花税
印花税必须全额支付，并由合同双方按0.05％的税率缴纳。
（4）个人所得税
1.个人财产收入可免除近亲，具有支持和支持关系的人以及通过继承或遗赠获得的财产。
根据《财政部和国家税务总局关于个人无偿征收房屋个人所得税有关问题的通知》（财税[2009] 78号）第一条，在以下情况下的房屋免费提供给双方不征收个人所得税：（一）房屋所有人将房屋财产免费提供给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙，孙，兄弟姐妹；承担直接支持或支持义务的看护人或支持者； （3）房屋财产的合法继承人，遗嘱继承人或遗产继承人去世，而财产权是依法取得的。
2.赠送礼物的行为应依法缴纳个人所得税。
如果财产权人免费将财产权转让给他人，则捐赠人从捐赠房屋中获得的收入，应由捐赠人根据该项目缴纳个人所得税国务院财政部门确定的其他收入税率20％，但可以扣除房屋转让过程中的相关税费。
其次，财产礼物转移需要提供的材料
根据规定，在进行房屋捐赠和转让程序时，需要提交以下材料：
（1）原始注册申请；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证明原件；
（4）经公证的原始礼品协议，或经公证的原始礼品和接受该礼品的书面文件；
（5）契税或减免税证明原件；
（6）房屋登记表和平面图一式两份；
（7）如果以礼物的形式购买了公共住房，则应提交土地收益回报证明和住房差额证明（标准价格，公共住房的优惠价格）；
（8）如果购买了经济适用房的家庭获得了五年的经济适用房或限价商品房的契税证明或房屋所有权证书作为礼物，则应提交以下证明：土地归还
（9）国有土地使用证（整个房地产）；
（10）如果整个土地分配或整个建筑物都占用了分配的土地，则应提供分配分配土地的批准文件。
注意：转让时，以行政机关的具体要求为准。