赠予直系亲属免个人所得税-赠予住房出售个人所得税五年

请问直系亲属之间赠与房产后，再卖房子是不是要交个人所得税？是否5年后就能免税了？

1.根据财税2009年第78号的规定，无偿捐赠财产的直系亲属免征个人所得税。但是要通过相关的免税程序。

2.如果在赠与之后出售财产，则应缴纳个人所得税。从出售中获得的收入余额减去原始捐赠者的财产购买费用以及相关税费，将被用作计算个人所得税的基础。

3. 2009年的财税第157号规定，五年后免征销售税。

4. 2008年第137号《财税》规定，出售房屋的个人暂时免征印花税和土地增值税。

直系亲属赠与的房屋，在赠与后居住5年以上之后，在转卖的时候还需要缴纳个人所得税吗？

需要付款！

《财政部和国家税务总局关于无偿领取房屋的个人个人所得税有关问题的通知》（财税【2009】78号）

1.在以下情况下，财产权是免费提供的，并且不向当事方征收个人所得税：

（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；

（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；

（3）如果财产权人去世，则是依法获得的财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。

五，受赠人转让捐赠的房屋时，应当从原始捐赠人购置的房屋的实际购置成本以及接受方在有关期间缴纳的有关税费中扣除捐赠房屋的收入。礼物和转移过程余额是受益人的应税收入，并应缴纳个人所得税（财产转让收入，税率20％）。

如果受赠人转让的捐赠房屋的价格明显较低且没有正当理由，则税务机关可以根据房屋的市场评估价或以其他合理方式确定的价格核实其转让收入。

请问直系亲属赠与的房屋，受赠人再出售需要缴纳20%个税吗？满五的年限是否按原产证登记日期计算？谢谢

二手房交易要支付的主要税费是：

1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）；

2.营业税：财产证明书的5.6％不足5年有效期，而财产证明书5年后免收营业税；

3.个人所得税，税率为1％（如果房产证已满5岁，并且是唯一的房屋，则可以免除房产证）；

4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）；

5.测绘费：根据每个地区的具体规定；

6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。

根据以上信息，如果赠予的财产已超过5年并且是唯一的房屋，则可以免征个人税。

国家税务总局关于加强房地产交易中个人未偿礼物和房地产交易税收管理有关问题的通知规定：“受让人免费取得受让人赠与的房地产。并在转让个人所得税时再次转让不动产，以扣除赠予，转让房屋过程中所缴纳的税款及相关合理费用后的财产转让收入余额作为应纳税所得额，按适用税率20％计算缴纳个人所得税。 ”

的计算方法：个人所得税=（捐赠时产生的再转移费用收入-其他税项，再转移时产生的费用支出-其他合理费用）* 20％

赠与的房产五年以后再出售还有个人所得税吗

转让房地产的新政策如下：

2月19日，三个部委联合发布了新政策。从2月22日起，将调整房地产交易中的契税和营业税优惠政策。

根据《国家新政》的规定，对于购买家庭唯一面积不超过90平方米的房屋的个人，应按1％的税率征收契税；面积为90平方米或以上的，按1.5％的税率征收契税。对于面积在90平方米以下的家庭购买第二套住房的个人，按1％的税率征收契税;面积在90平方米或以上的，按2％的税率征收契税。其中，家庭的第二套住房是指已经拥有一套住房的家庭，家庭购买的第二套住房。此外，个人购买住房的时间不超过2年以进行对外销售，将征收全部营业税；个人购买住房超过2年（含2年）用于对外销售，免征营业税。

赠与税率保持不变，房屋“卖”给税率较低的孩子

如果父母想给孩子一间180平方米的房子，

房屋礼品的税率没有变化，需要缴纳3％的契税。礼物的双方还必须缴纳十分之五的印花税，加起来总共是3.1％的税。

扣除房地产交易的营业税后，如果您将房屋“出售”给您的孩子，则只需支付2％的契税。

安置资优儿童的税率

1，契税3％

2.送礼方还必须支付十分之五的印花税

已付税款总额3.1％

“出售”给儿童的房屋的税率

1，契税2％

已付税款的2％