1）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
2）契税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并同时规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
买卖未满5年的二手房时，当事人经常采用“递延交货，先租后买”的方式避税。实际上，买主和卖主都无法保证使用这种方法，而且房屋也不能长期转让。财产权仍然是卖方的财产，如果房屋价格上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金，也不愿赔偿贸易。
二手房税费是指二手房交易涉及的所有费用，分为税费：
（1）税
契税：
普通住宅：低于90平方米，第一套为1％，第二套为3％；第一套为90-140平方米1.5％，第二套为3％；
非普通住所：3％，别墅4％；
印花税：个人在购买或转让住房时暂时免收印花税
销售税：
普通居民：少于5年-占总房价的5.8％，超过5年（包括5年）-免征营业税；
非普通住所：少于5年-占总房价的5.8％，超过5年（含5年）-占住房总价与购买价之间差额的5.8％。当时的房子；
别墅：少于5年-占房屋总价的5.8％，超过5年（含5年）-占房屋总价与房屋当前购买价之间的差额的5.8％；
个人所得税：对于转让房屋的个人，他们可以提供完整且准确的相关文件，并且可以正确计算应纳税额，应通过审计收取，并应按纳税额的20％计算个人所得税。应纳税所得额；纳税人未提供完整，准确的有关证明文件，未正确计算应纳税额的，应当采用批准的征收方式，税率暂定为应税价格的1％。
对于在转让房屋后的两年内（以新房财产证书的时间为准）转让房屋并以市场价格购回房屋的个人纳税人，应缴纳的个人所得税由他们取决于该值可以全部或部分免除。
具体方法是：如果个人购回的房屋数量大于或等于原始房屋的销售额，则可以向该地区的地方税务机关申请全额退款以支付个人所得税。根据当前房屋购买量与已售房屋数量的比例，向区和地方税务部门申请相同比例的退税。
规定：“将自己的使用权转让2年并从家庭唯一的住房中获得收入的个人，无需缴纳个人所得税”
土地增值税：转让房屋的人暂时免征土地增值税
（2）费用
综合服务费：普通住宅（房屋建筑面积）每平方米5元；非住宅11元/ m2
物业登记费：住宅每户80元； 550元/户非住宅
土地登记费：35元/套
交易评估费：评估价的0.3％
土地收益支付：根据土地收费水平×土地分配面积（2006年12月31日之前出售的土地改建房屋免征土地收益）。
工作费用：38元
测绘费：建筑面积* 1.36元
调整费：20元
（首次购买90平方米及以下普通住房的个人的交易费减半）
（以上答案发布于2013-12-12，当前相关购房政策，请以实际为准）