如果所有者出售唯一以当地名称命名的房地产，则该房地产面积在140平方米以下（非豪华），因此无需缴纳营业税和个人所得税！
1.示例：如果您当月的累计工资为5900元，则应纳税所得额为5900-3500 = 2400；应纳税额= 2400 * 10％= 240，快速扣除= 105，实际支付税金= 240-105 = 135；您的工资收入：5900-135 = 5765元。
2.注1：
让我告诉您，这笔3500元的扣款是从2011年9月1日至今的政策。所有中国公民都必须在中国内部实施它。只要您的月收入超过3500元，就必须自觉缴纳个人所得税。该政策今天仍然有效。
3.注2：
个人所得税是一种收缴变现系统，也就是说，如果您上个月没有缴纳，而本月缴纳了，只要超过3500元，就必须缴纳个人所得税。
4.注3：
您所缴纳的个人所得税可以在您当地的土地税中找到，您当地的土地税每年应向纳税人提供一份注册税务证明书。
五，实施税率表：
2011年4月20日，召开了十一届全国人大常委会第二十次会议，计划将个人所得税免征额调整为3500元。该标准在全国范围内统一。
减税标准
1.工资减免标准每月3500元（自2011年9月1日起正式执行）（适用薪资收入）
2.应缴个人所得税=应纳税所得额×适用税率-快速计算扣除额
应税收入=扣除三项保险和一项金扣减标准后的每月收入
薪tax税的计算公式为：
应付税费=（薪金收入-“五险一金”-扣除额）×适用税率-快速计算扣除额
的税收起征点为3500，使用超额累进税率的计算方法如下：
，1，纳税=整个月的应税收入*税率快速计算扣除
2.实际工资=应付工资-四付税
3.整个月的应税收入=（应付薪金-四金）-3500
4，扣除标准：个人所得税按3500元/月的标准计算
示例：某人的月薪为6,000元，减去三项保险和一项基金（养老保险，医疗保险，失业保险，住房公积金），即为4,860元，然后免税3500元减去人民币。获得应税所得为1360元。检查“ 7级超额累进个人所得税税率表”后，对应于1360元的税率和快速计算扣除额分别为3％和0，因此个人税= 1360x3％-0 =40.8元。换句话说，6000元的工资要缴纳40.8元的个人所得税。
契税：房款的1.5％； （买方）
印花税：房屋价格的0.1％（由买卖双方共同承担）；
交易费用：每平方米6元（买卖双方共同承担）；
测绘费：1.36元/平方米； （买方）{@}所有权登记费：人民币80元； （买方）
证明费：50元人民币； （买方）
营业税：差价* 5.5％（无需支付超过144平方米的费用）； （卖方）
个人所得税：差额的20％。（卖家）
其中：
契税：
1.购买超过144平方米的物业需要缴纳的契税为：房屋付款的3％；
2.购买的不超过144平方米的财产的契税为：房屋付款的1.5％；
3.就第一套房而言，购置不超过90平方米的房产需要缴纳的契税为：房价的1％；
个人所得税：
1.如果财产证明书只有5年历史并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人财产税；
2.如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的2％；
3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。
营业税：
1.如果房地产证的使用期限不足五年且面积超过144个，则应支付总房价的5.5％；
2.如果房地产证的使用期限不足五年且面积小于144，则应支付差额的5.5％；
3.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个，则应支付房地产交易获利部分的5.5％；
4.如果房地产证明已使用5年以上且面积小于144，则无需付款。
但是，您……契税：房款的1.5％； （买方）
但是您没有房地产证书，而且很难出售。以上信息来自中国房地产购买网