根据国家政策，个人可以出售自己的唯一房屋而无需支付个人收入。如果他们不遵守免税政策，则必须按照规定纳税，因为购买者需要第二张税票组合（即证书办公室）才能获得财产证明。因此，逃避个人税不仅会影响购房者获得房地产证，而且更重要的是违法行为。
首先，如果房子是5岁，并且唯一的房子可以享受个人所得税免税。您是否通过中介进行交易都没有关系。
其次，在个人房地产交易中，个人所得税的纳税人是卖方。顾名思义，个人所得税仅在您有收入时才征税。但是，在实际操作中，某些方应对买方承担的税款负责，这应该在合同中清楚地看到。
这取决于你的房子在哪！政策因地而异，北京的所有费用均由买家承担！所有者的收入就是净价！如果您位于业主要缴纳营业税和个人税的地方！这取决于您的房子是否已有五年历史。在五年之内，根据新政，您要缴纳的税款约为9.5％。你避免了一部分！如果您不在严格的地方，可以承接阴阳合同！可以避免很多税金，您可以找中介专门问一下！
作为纳税人，通常有义务纳税。 《税收征管法》第四条规定，纳税人和扣缴义务人必须依照法律，行政法规的规定缴纳税款，扣缴税款和征收税款。。首先，由于卖方应根据个人所得税的范围缴纳个人所得税，请参阅个人所得税的第二条。购买房屋的中介人应遵守《税收征管法》第3条的规定，不得违反未经授权的税收，税收，减免税，免税，退税，补税，以及与税法和行政法规的其他冲突。仅当卖方不违反法律时，才会产生影响，但应主动制止知道另一方违反法律的行为，有关国家主管部门将予以报告。
参考资料：
《中华人民共和国个人所得税法》
第1条在中国有住所或没有住所但在中国居住了一年的个人，必须按照本法的规定，对在中国境内和境外取得的收入缴纳个人所得税。
没有居所或没有在中国居住或没有居所但在中国居住少于一年的个人，应就来自中国的收入缴纳个人所得税。
第2条以下个人收入应缴纳个人所得税：
1.工资和薪金；
第二，来自个体工商户生产和经营的收入；
3.企事业单位的承包经营和租赁经营所得；
4.劳务报酬；
五，手稿收入；
6.特许权使用费收入；
7.利息，股息和红利收入；
8.物业租赁收入；
9.财产转让收入；
10.意外收入；
11.国务院财政部门确定的其他税收收入。
《中华人民共和国税收征管法》
第三条征税，暂停征税，减税，免税，退税，补税，应当依照法律规定执行；国务院依法授权的，依照国务院行政法规的规定执行。任何机关，单位和个人不得违反法律，行政法规的规定，征收税款，中止税收征收，减税，免税，退税，增补以及其他与税法，行政法规相抵触的决定。
第四条法律和行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律，行政法规规定，有义务代扣代收代缴税款的单位和个人为代扣代缴人。纳税人和扣缴义务人必须按照法律，行政法规的规定缴纳税款，扣缴税款，收税。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第108条规定，任何单位和个人都有发现犯罪事实或嫌疑人向公安机关，人民检察院或人民法院举报犯罪或举报的权利和义务。