税率为1%,中介费取决于当地标准。你从哪里来。我做了这个
这是不可能的,因为个人税是由税务局计算和征收的。您的申报被批准,修改和退税的可能性几乎为零。
只能说,中介机构是根据合同要求的,前提是合同有规定,其次您有证据证明中介机构有过错。
我曾经担任二手房中介。所谓的转让费是一种税,契税和营业税。个人税一般为1%。现在,持有房产证两年之内的营业税为5.6%。超过两年不收取营业税。购买第一套房时的契税为1.5%。第二套房2%
买方:
契税:契税=总房价×税率
如果面积超过144平方米,税率为3%;
面积小于90平方米(第一套房),税率为1%
面积在90-144平方米之间(第一套房),税率为1.5%
交易服务费:住宅每平方米3元人民币;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费:房屋每套80元;截至目前,如果税务部门确定您购买了第一套房,则可以免除注册费。
贷款抵押登记费:80元/套
卖方:
交易服务费:3元/平方米
营业税:房屋总价格×5.6%(免税2年以上)
个人所得税:房屋总价格×1%
注:卖方通常在房屋总价中加上自己的营业税和个人税。实际上,购买者应承担营业税和个人税。